Property Profile

河堤苑

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

216 戶

地址

807台灣高雄市三民區天祥二路28號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第五種住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
216 戶
棟數
4 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
240 格
容積率
- %
建蔽率
46.72 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
城揚建設
營造廠
允良營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

城揚建設

全名為城揚建設股份有限公司,於 26/01/2000 創立,負責人為許芬蘭,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 12 件建造,以及 11 件使照。

建商資歷
23.8 年
五年建造申請總數
12 件
資本額
2500萬元
使照申請總數
11 件
歷年訴訟
單位:件

允良營造

全名為允良營造有限公司,於 23/04/1976 創立,負責人為楊智涵,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 21 件建造,以及 17 件使照。

建商資歷
47.6 年
五年建造申請總數
21 件
資本額
3億元
使照申請總數
17 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
60 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.22 人
七年成長率
5.44 倍
河堤苑歷年人口
單位:人
河堤苑歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
46.3
扶老比
10.6
扶幼比
22.8
總扶養比
33.4
河堤苑歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
河堤苑2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
12.3 %
高中職比例
26.1 %
高等教育比例
64.5 %
國中與以下比例
9.2 %
教育比例
單位:人
單身人數
282 人
從未婚比例
33.28 %
有偶人數
304 人
同性婚姻比例
1.32 %
歷年婚姻狀態
單位:人

河堤苑附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的鼎力里中,約有 12% 為15歲以下的幼年人口、69.4% 為15-64歲的人口、而18.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 3.92 %。

15歲以下

12 %

15-64歲

69.4 %

65歲以上

18.6 %

老化指數

155.86

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

35.3 %

大陸人佔比

1.3 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.5 %

在2022年的統計中,鼎力里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 53.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 18.4 %。

碩博士比例

16.6 %

高等教育比例

53.1 %

國中與以下比例

18.4 %

在2021年的財政年中,鼎力里內,每人平均綜合所得為71.7萬元,而其中,薪資所得為 54 萬元,營利所得為 0.6 萬元,執行業務所得為 2.3 萬元, 利息所得為 2.3 萬元,股利所得為 7.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,鼎力里居民的平均薪資收入為75.2 萬元)

平均年收入

71.7 萬元

年收入(中位數)

493 千元

年收入(第一分位數)

217 千元

年收入(第三分位數)

931 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於河堤苑的住戶。其他參考資料詳列於以下: