Property Profile

遠雄未來市

96林使字第00611號
行政區劃分
總戶數

692 戶

地址

244台灣新北市林口區文化二路一段561號之 7

整體規劃

1幢7棟地上19層 地下5層 共692戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
07/08/2007
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
692 戶
棟數
7 棟
地上樓層數
19 樓
地下樓層數
5 樓
停車格數
886 格
容積率
548.97 %
建蔽率
51.68 %
總高度
62.05 m
基地面積
14386 m²
樓地板面積
140806 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 6.3500Ｍ 11418.4200㎡ 0.0000 0.0000 B2一般零售業,裝卸空間,機電空間
A 地下002層 3.3000Ｍ 11418.4200㎡ 0.0000 0.0000 停車空間,機電空間,門廳
A 地下003層 3.3000Ｍ 11418.4200㎡ 0.0000 0.0000 停車空間,門廳,機電空間,水箱
A 地下004層 3.3000Ｍ 11418.4200㎡ 0.0000 0.0000 停車空間,機電空間,水箱
A 地下005層 3.3000Ｍ 11418.4200㎡ 0.0000 0.0000 停車空間,機電空間,水箱
A 地上001層 3.6000Ｍ 7231.2000㎡ 56.2700 0.0000 B2一般零售業,入口門廳,車道
A 地上002層 4.2000Ｍ 6458.0700㎡ 207.5900 0.0000 D1一般零售業,娛樂及健身服務業,文教及展演設施
A 地上003層 3.1000Ｍ 4075.6700㎡ 394.9700 0.0000 G2事務所
A 地上004層 3.1000Ｍ 4026.4400㎡ 399.9500 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.1000Ｍ 4026.4400㎡ 399.9500 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.1000Ｍ 4026.4400㎡ 399.9500 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.1000Ｍ 4026.4400㎡ 399.9500 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.1000Ｍ 4026.4400㎡ 399.9500 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.1000Ｍ 4026.4400㎡ 399.9500 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.1000Ｍ 3928.4200㎡ 386.9700 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.1000Ｍ 3928.4200㎡ 386.9700 0.0000 H2集合住宅
A 地上012層 3.3000Ｍ 3928.4200㎡ 386.9700 0.0000 H2集合住宅,設備空間
A 地上013層 3.1000Ｍ 3941.4800㎡ 373.3700 0.0000 H2集合住宅,中繼水池
A 地上014層 3.1000Ｍ 3928.4200㎡ 386.9700 0.0000 H2集合住宅
A 地上015層 3.1000Ｍ 3928.4200㎡ 386.9700 0.0000 H2集合住宅
A 地上016層 3.1000Ｍ 3928.4200㎡ 386.9700 0.0000 H2集合住宅
A 地上017層 3.1000Ｍ 3928.4200㎡ 386.9700 0.0000 H2集合住宅
A 地上018層 3.1000Ｍ 3928.4200㎡ 386.9700 0.0000 H2集合住宅
A 地上019層 3.1000Ｍ 3928.4200㎡ 386.9700 0.0000 H2集合住宅
A 突出物001層 3.0000Ｍ 837.1900㎡ 0.0000 0.0000 樓電梯間
A 突出物002層 3.0000Ｍ 788.7700㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
A 突出物003層 3.0000Ｍ 866.6600㎡ 0.0000 0.0000 機房,水箱

建案參與方

建商
遠雄人壽、遠雄建設
營造廠
-
建築設計人
陳勇男
建築設計公司
-

遠雄建設

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營建署履歷

全名為遠雄建設事業股份有限公司，於 09/08/1978 創立，負責人為趙文嘉，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 100億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 19 件建造，以及 9 件使照。

建商資歷
45.3 年
五年建造申請總數
19 件
資本額
100億元
使照申請總數
9 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
65 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
預留管線

大樓內設施

  • KTV, SPA, 中庭花園, 交誼廳, 信箱區, 俱樂部, 健身房, 兒童遊戲區, 接待大廳, 曬被區, 會議室, 桌球室, 游泳池, 視聽室, 親子遊戲區, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.16 人
七年成長率
1.27 倍
遠雄未來市歷年人口
單位：人
遠雄未來市歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
83.4
扶老比
27.4
扶幼比
32.8
總扶養比
60.1
遠雄未來市歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
遠雄未來市2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
19.4 %
高中職比例
19.1 %
高等教育比例
74.9 %
國中與以下比例
5.8 %
教育比例
單位：人
單身人數
571 人
從未婚比例
26.69 %
有偶人數
905 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

遠雄未來市附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的湖南里中，約有 21.5% 為15歲以下的幼年人口、67% 為15-64歲的人口、而11.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 92.52 %。

15歲以下

21.5 %

15-64歲

67 %

65歲以上

11.4 %

老化指數

52.99

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

82.5 %

大陸人佔比

2.4 %

港澳人佔比

0.6 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中，湖南里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 67.2 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 9.6 %。

碩博士比例

14.9 %

高等教育比例

67.2 %

國中與以下比例

9.6 %

在2021年的財政年中，湖南里內，每人平均綜合所得為121萬元，而其中，薪資所得為 91 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 2.8 萬元， 利息所得為 2.2 萬元，股利所得為 14.5 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，湖南里居民的平均薪資收入為114.8 萬元）

平均年收入

121 萬元

年收入（中位數）

715 千元

年收入（第一分位數）

318 千元

年收入（第三分位數）

1521 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於遠雄未來市的住戶。其他參考資料詳列於以下：