Property Profile

悅世界

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

192 戶

地址

700台灣台南市中西區中華西路二段416號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第四種住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
192 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
25 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
357 格
容積率
- %
建蔽率
37.09 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
臺邦開發建設
營造廠
朝日營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

臺邦開發建設

全名為臺邦開發建設股份有限公司,於 26/01/2011 創立,負責人為陳福來,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 0 件使照。

建商資歷
12.8 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
2億元
使照申請總數
0 件
歷年訴訟
單位:件

朝日營造

全名為朝日營造廠有限公司,於 07/05/1993 創立,負責人為陳福明,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 12 件建造,以及 11 件使照。

建商資歷
30.6 年
五年建造申請總數
12 件
資本額
6500萬元
使照申請總數
11 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.89 人
七年成長率
2.89 倍
悅世界歷年人口
單位:人
悅世界歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
71.9
扶老比
14.7
扶幼比
20.5
總扶養比
35.3
悅世界歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
悅世界2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
26.6 %
高中職比例
15.7 %
高等教育比例
77.4 %
國中與以下比例
6.9 %
教育比例
單位:人
單身人數
112 人
從未婚比例
27.59 %
有偶人數
207 人
同性婚姻比例
0.97 %
歷年婚姻狀態
單位:人

悅世界附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的光賢里中,約有 9.8% 為15歲以下的幼年人口、72.4% 為15-64歲的人口、而17.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -2.36 %。

15歲以下

9.8 %

15-64歲

72.4 %

65歲以上

17.8 %

老化指數

182.19

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺南市出生佔比

19.2 %

大陸人佔比

0.5 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.3 %

在2022年的統計中,光賢里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 54.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 20 %。

碩博士比例

18.8 %

高等教育比例

54.5 %

國中與以下比例

20 %

在2021年的財政年中,光賢里內,每人平均綜合所得為84.2萬元,而其中,薪資所得為 55.5 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 1.9 萬元, 利息所得為 2.3 萬元,股利所得為 16.6 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,光賢里居民的平均薪資收入為76.6 萬元)

平均年收入

84.2 萬元

年收入(中位數)

514 千元

年收入(第一分位數)

239 千元

年收入(第三分位數)

991 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於悅世界的住戶。其他參考資料詳列於以下: