Property Profile

弘華富美

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

77 戶

地址

238台灣新北市樹林區中山路一段35號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
77 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
17 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
69 格
容積率
- %
建蔽率
67.1 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
弘華建設
營造廠
億東營造
建築設計人
-
建築設計公司
PGA建築師事務所

弘華建設

全名為弘華建設有限公司,於 13/06/2003 創立,負責人為陳慶勝,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2700萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
20.5 年
五年建造申請總數
資本額
2700萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

億東營造

全名為億東營造股份有限公司,於 31/07/1991 創立,負責人為朱玉珠,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
32.3 年
五年建造申請總數
資本額
4億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
70 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.54 人
七年成長率
0.87 倍
弘華富美歷年人口
單位:人
弘華富美歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
240
扶老比
30.4
扶幼比
12.7
總扶養比
43
弘華富美歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
弘華富美2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
7 %
高中職比例
31.6 %
高等教育比例
44.2 %
國中與以下比例
23.5 %
教育比例
單位:人
單身人數
222 人
從未婚比例
37.14 %
有偶人數
190 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

弘華富美附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的樹福里中,約有 10.9% 為15歲以下的幼年人口、71.8% 為15-64歲的人口、而17.3% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -4.87 %。

15歲以下

10.9 %

15-64歲

71.8 %

65歲以上

17.3 %

老化指數

159.38

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

54.6 %

大陸人佔比

0.9 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,樹福里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 16 %。

碩博士比例

17.6 %

高等教育比例

56.9 %

國中與以下比例

16 %

在2021年的財政年中,樹福里內,每人平均綜合所得為48.4萬元,而其中,薪資所得為 40.3 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 0.5 萬元, 利息所得為 1 萬元,股利所得為 4.6 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,樹福里居民的平均薪資收入為63.9 萬元)

平均年收入

48.4 萬元

年收入(中位數)

525 千元

年收入(第一分位數)

247 千元

年收入(第三分位數)

1175 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於弘華富美的住戶。其他參考資料詳列於以下: