Property Profile

日森大地

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

116 戶

地址

811台灣高雄市楠梓區德民路782號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
116 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
46.68 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
日大建設事業
營造廠
冠偉營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

日大建設事業

全名為日大建設事業股份有限公司,於 14/12/1996 創立,負責人為洪金夫,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 5 件建造,以及 8 件使照。

建商資歷
27 年
五年建造申請總數
5 件
資本額
2億元
使照申請總數
8 件
歷年訴訟
單位:件

冠偉營造

全名為冠偉營造股份有限公司,於 08/04/1991 創立,負責人為黃冠曄,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
32.6 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
1億元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
50 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.25 人
七年成長率
1.94 倍
日森大地歷年人口
單位:人
日森大地歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
40.8
扶老比
12
扶幼比
29.4
總扶養比
41.4
日森大地歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
日森大地2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
10.4 %
高中職比例
28.2 %
高等教育比例
61.8 %
國中與以下比例
9.6 %
教育比例
單位:人
單身人數
477 人
從未婚比例
28.3 %
有偶人數
643 人
同性婚姻比例
0.62 %
歷年婚姻狀態
單位:人

日森大地附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的仁昌里中,約有 16.4% 為15歲以下的幼年人口、71.4% 為15-64歲的人口、而12.3% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 8.93 %。

15歲以下

16.4 %

15-64歲

71.4 %

65歲以上

12.3 %

老化指數

75

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

32.5 %

大陸人佔比

1.6 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,仁昌里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 51.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 15.2 %。

碩博士比例

19.7 %

高等教育比例

51.1 %

國中與以下比例

15.2 %

在2021年的財政年中,仁昌里內,每人平均綜合所得為64.6萬元,而其中,薪資所得為 53.1 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.1 萬元, 利息所得為 1.9 萬元,股利所得為 3.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,仁昌里居民的平均薪資收入為76.1 萬元)

平均年收入

64.6 萬元

年收入(中位數)

451 千元

年收入(第一分位數)

231 千元

年收入(第三分位數)

821 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於日森大地的住戶。其他參考資料詳列於以下: