Property Profile

郡都花園大樓

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

33 戶

地址

811台灣高雄市楠梓區信昌街122號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
33 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
12 樓
地下樓層數
1 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
39.75 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
郡都建設
營造廠
怡盛營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

郡都建設

全名為郡都建設股份有限公司,於 07/11/2011 創立,負責人為唐承,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 10億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
12.1 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
10億元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位:件

怡盛營造

全名為怡盛營造有限公司,於 28/06/1994 創立,負責人為李逢春,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 93 件建造,以及 113 件使照。

建商資歷
29.4 年
五年建造申請總數
93 件
資本額
2500萬元
使照申請總數
113 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
50 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.3 人
七年成長率
1.11 倍
郡都花園大樓歷年人口
單位:人
郡都花園大樓歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
29.2
扶老比
10.3
扶幼比
35.3
總扶養比
45.6
郡都花園大樓歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
郡都花園大樓2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
9.3 %
高中職比例
32 %
高等教育比例
57.3 %
國中與以下比例
10.7 %
教育比例
單位:人
單身人數
27 人
從未婚比例
26.67 %
有偶人數
48 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

郡都花園大樓附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的宏昌里中,約有 15.8% 為15歲以下的幼年人口、69.6% 為15-64歲的人口、而14.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 3 %。

15歲以下

15.8 %

15-64歲

69.6 %

65歲以上

14.6 %

老化指數

92.57

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

27.7 %

大陸人佔比

1.6 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,宏昌里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 54.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14.9 %。

碩博士比例

13 %

高等教育比例

54.4 %

國中與以下比例

14.9 %

在2021年的財政年中,宏昌里內,每人平均綜合所得為69.2萬元,而其中,薪資所得為 53.8 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 2 萬元, 利息所得為 2.1 萬元,股利所得為 6.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,宏昌里居民的平均薪資收入為75.7 萬元)

平均年收入

69.2 萬元

年收入(中位數)

466 千元

年收入(第一分位數)

223 千元

年收入(第三分位數)

883 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於郡都花園大樓的住戶。其他參考資料詳列於以下: