Property Profile

仁愛富軒

97林使字第00624號
行政區劃分
總戶數

18 戶

地址

244台灣新北市林口區仁愛路二段269號

整體規劃

1幢1棟地上13層 地下2層 共18戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
20/05/2008
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
18 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
13 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
40 格
容積率
547.49 %
建蔽率
69.65 %
總高度
45.25 m
基地面積
411 m²
樓地板面積
3487 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.0000M 346.9200㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地下002層 5.4000M 345.0400㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間及供公眾停車空間
騎樓 6.0000M 115.1000㎡ 0.0000 0.0000 00騎樓
地上001層 6.0000M 194.6000㎡ 15.3700 0.0000 G3ㄧ般零售或服務業
夾層001層 3.0000M 48.0800㎡ 4.8000 0.0000 G3ㄧ般零售或股務業
地上002層 3.2000M 287.4300㎡ 28.8200 0.0000 G2事務及工商服務業
地上003層 3.2000M 233.0800㎡ 23.6200 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 226.5600㎡ 23.3400 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 219.2900㎡ 22.0800 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 219.0200㎡ 23.3800 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 215.1900㎡ 21.1100 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 205.8800㎡ 23.6600 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 203.8900㎡ 16.5200 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.3000M 148.8100㎡ 12.6700 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.3000M 148.8100㎡ 12.6700 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.3000M 143.1800㎡ 12.7000 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.3000M 71.6900㎡ 5.1900 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 2.8500M 37.8800㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
突出物002層 2.7000M 37.8800㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
突出物003層 3.4500M 38.2400㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間、水箱、機房

建案參與方

建商
-
營造廠
國亨營造
建築設計人
林尚毅
建築設計公司
林尚毅建築師事務所

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.37 人
七年成長率
1.61 倍
仁愛富軒歷年人口
單位:人
仁愛富軒歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
52.5
扶老比
19.1
扶幼比
36.3
總扶養比
55.4
仁愛富軒歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
仁愛富軒2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
14.2 %
高中職比例
23.7 %
高等教育比例
64.5 %
國中與以下比例
11.7 %
教育比例
單位:人
單身人數
370 人
從未婚比例
27.84 %
有偶人數
492 人
同性婚姻比例
0.41 %
歷年婚姻狀態
單位:人

仁愛富軒附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南勢里中,約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,南勢里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中,南勢里內,每人平均綜合所得為146.2萬元,而其中,薪資所得為 106.5 萬元,營利所得為 0.7 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 2.7 萬元,股利所得為 19.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元)

平均年收入

146.2 萬元

年收入(中位數)

865 千元

年收入(第一分位數)

376 千元

年收入(第三分位數)

1776 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於仁愛富軒的住戶。其他參考資料詳列於以下: