Property Profile

昕樂章B棟

109林使字第00029號
行政區劃分
總戶數

180 戶

地址

244台灣新北市林口區民富街91號

整體規劃

2幢2棟地上29層 地下4層 共180戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
03/12/2019
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
180 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
29 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
234 格
容積率
655.37 %
建蔽率
43.47 %
總高度
99.34 m
基地面積
2828 m²
樓地板面積
32315 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.9500Ｍ 2386.2000㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下002層 3.3000Ｍ 2386.2000㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下003層 3.3000Ｍ 2386.2000㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下004層 3.3000Ｍ 2386.2000㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地上001層 6.0000Ｍ 1199.8600㎡ 37.5300 0 G3一般零售業或服務業、梯廳、管委會空間、車道、上方投影計容積、過樑樓地板、裝飾柱計容積
— 夾層001層 3.0000Ｍ 233.0200㎡ 28.6000 0 G3一般零售業或服務業
— 地上002層 3.3200Ｍ 1019.9900㎡ 101.5800 0 H2集合住宅、G2事務所及工商服務業
— 地上003層 3.3200Ｍ 735.4000㎡ 59.7400 0 H2集合住宅
— 地上004層 3.3200Ｍ 735.4000㎡ 59.7400 0 H2集合住宅
— 地上005層 3.3200Ｍ 735.4000㎡ 59.7400 0 H2集合住宅
— 地上006層 3.3200Ｍ 735.4000㎡ 59.7400 0 H2集合住宅
— 地上007層 3.3200Ｍ 735.4000㎡ 59.7400 0 H2集合住宅
— 地上008層 3.3200Ｍ 735.4000㎡ 59.7400 0 H2集合住宅
— 地上009層 3.3200Ｍ 735.4000㎡ 59.7400 0 H2集合住宅
— 地上010層 3.3200Ｍ 735.4000㎡ 59.7400 0 H2集合住宅
— 地上011層 3.3200Ｍ 735.4000㎡ 59.7400 0 H2集合住宅
— 地上012層 3.3200Ｍ 735.4000㎡ 59.7400 0 H2集合住宅
— 地上013層 3.3200Ｍ 735.4000㎡ 59.7400 0 H2集合住宅
— 地上014層 3.3200Ｍ 735.4000㎡ 59.7400 0 H2集合住宅
— 地上015層 3.3200Ｍ 735.4000㎡ 59.7400 0 H2集合住宅
— 地上016層 3.3200Ｍ 735.4000㎡ 59.7400 0 H2集合住宅
— 地上017層 3.3200Ｍ 735.4000㎡ 59.7400 0 H2集合住宅
— 地上018層 3.3200Ｍ 735.4000㎡ 59.7400 0 H2集合住宅
— 地上019層 3.3200Ｍ 735.4000㎡ 59.7400 0 H2集合住宅
— 地上020層 3.3200Ｍ 735.4000㎡ 59.7400 0 H2集合住宅
— 地上021層 3.3200Ｍ 735.4000㎡ 59.7400 0 H2集合住宅
— 地上022層 3.3200Ｍ 735.4000㎡ 59.7400 0 H2集合住宅
— 地上023層 3.3200Ｍ 735.4000㎡ 59.7400 0 H2集合住宅
— 地上024層 3.3200Ｍ 735.4000㎡ 59.7400 0 H2集合住宅
— 地上025層 3.3200Ｍ 735.4000㎡ 59.7400 0 H2集合住宅
— 地上026層 3.3200Ｍ 735.4000㎡ 59.7400 0 H2集合住宅
— 地上027層 3.3200Ｍ 735.4000㎡ 59.7400 0 H2集合住宅
— 地上028層 3.3200Ｍ 735.4000㎡ 59.7400 0 H2集合住宅
— 地上029層 3.5000Ｍ 735.4000㎡ 59.7400 0 H2集合住宅
— 突出物001層 3.3000Ｍ 172.2900㎡ 0.0000 0 梯間、機房
— 突出物002層 3.0000Ｍ 172.2900㎡ 0.0000 0 梯間、機房、消防水箱、水箱
— 突出物003層 2.7000Ｍ 116.8600㎡ 0.0000 0 梯間、電梯機房、消防水箱、水箱

建案參與方

建商
亞昕國際開發
營造廠
國原營造
建築設計人
劉演交
建築設計公司
劉演交建築師事務所

亞昕國際開發

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為亞昕國際開發股份有限公司，於 16/01/1995 創立，負責人為姚連地，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 100億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造，以及 4 件使照。

建商資歷
28.9 年
五年建造申請總數
7 件
資本額
100億元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位：件

國原營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為國原營造股份有限公司，於 10/01/1975 創立，負責人為許再勝，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3.3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 17 件建造，以及 9 件使照。

建商資歷
48.9 年
五年建造申請總數
17 件
資本額
3.3億元
使照申請總數
9 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.33 人
七年成長率
1.78 倍
昕樂章B棟歷年人口
單位：人
昕樂章B棟歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
43.4
扶老比
14.7
扶幼比
33.8
總扶養比
48.5
昕樂章B棟歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
昕樂章B棟2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
16.2 %
高中職比例
22 %
高等教育比例
71.1 %
國中與以下比例
6.9 %
教育比例
單位：人
單身人數
330 人
從未婚比例
29.23 %
有偶人數
467 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

昕樂章B棟附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的南勢里中，約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中，南勢里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 72.7 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中，南勢里內，每人平均綜合所得為146.2萬元，而其中，薪資所得為 106.5 萬元，營利所得為 0.7 萬元，執行業務所得為 2.5 萬元， 利息所得為 2.7 萬元，股利所得為 19.9 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元）

平均年收入

146.2 萬元

年收入（中位數）

865 千元

年收入（第一分位數）

376 千元

年收入（第三分位數）

1776 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於昕樂章B棟的住戶。其他參考資料詳列於以下：