Property Profile

國聚之丘

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

56 戶

地址

406台灣台中市北屯區梅川南街37號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第二種住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
56 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
37 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
國聚建設
營造廠
元聚營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

國聚建設

全名為國聚建設股份有限公司,於 11/11/2008 創立,負責人為張啓端,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
15.1 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
3500萬元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

元聚營造

全名為元聚營造有限公司,於 14/01/1995 創立,負責人為施純弘,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 8 件建造,以及 6 件使照。

建商資歷
28.9 年
五年建造申請總數
8 件
資本額
4500萬元
使照申請總數
6 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
90 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.35 人
七年成長率
1.35 倍
國聚之丘歷年人口
單位:人
國聚之丘歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
68
扶老比
15
扶幼比
22.1
總扶養比
37.1
國聚之丘歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
國聚之丘2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
11.1 %
高中職比例
26.5 %
高等教育比例
60.1 %
國中與以下比例
13 %
教育比例
單位:人
單身人數
294 人
從未婚比例
30.43 %
有偶人數
373 人
同性婚姻比例
0.54 %
歷年婚姻狀態
單位:人

國聚之丘附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的松強里中,約有 18.5% 為15歲以下的幼年人口、71.7% 為15-64歲的人口、而9.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 23.74 %。

15歲以下

18.5 %

15-64歲

71.7 %

65歲以上

9.9 %

老化指數

53.34

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺中市出生佔比

41.2 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.3 %

在2022年的統計中,松強里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 64.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.8 %。

碩博士比例

18.9 %

高等教育比例

64.7 %

國中與以下比例

9.8 %

在2021年的財政年中,松強里內,每人平均綜合所得為102.5萬元,而其中,薪資所得為 70.8 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.7 萬元, 利息所得為 2.9 萬元,股利所得為 17.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,松強里居民的平均薪資收入為93.3 萬元)

平均年收入

102.5 萬元

年收入(中位數)

584 千元

年收入(第一分位數)

247 千元

年收入(第三分位數)

1233 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於國聚之丘的住戶。其他參考資料詳列於以下: