Property Profile

華威八方

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

46 戶

地址

10491台灣台北市中山區八德路二段100號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
住宅區、第三之一種住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
SC造

建案基本資訊

總戶數
46 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
20 樓
地下樓層數
5 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
44.03 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
華威聯合
營造廠
建國工程
建築設計人
-
建築設計公司
呂建勳建築師事務所

華威聯合

全名為華威聯合股份有限公司,於 11/09/1991 創立,負責人為方財源,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.9億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 0 件使照。

建商資歷
32.2 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
2.9億元
使照申請總數
0 件
歷年訴訟
單位:件

建國工程

全名為建國工程股份有限公司,於 22/11/1960 創立,負責人為吳昌修,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 50億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 10 件建造,以及 18 件使照。

建商資歷
63 年
五年建造申請總數
10 件
資本額
50億元
使照申請總數
18 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.28 人
七年成長率
1.1 倍
華威八方歷年人口
單位:人
華威八方歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
104.7
扶老比
23.9
扶幼比
22.9
總扶養比
46.8
華威八方歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
華威八方2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
12.4 %
高中職比例
17.3 %
高等教育比例
71.8 %
國中與以下比例
11 %
教育比例
單位:人
單身人數
146 人
從未婚比例
29.97 %
有偶人數
201 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

華威八方附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的埤頭里中,約有 8.7% 為15歲以下的幼年人口、67.1% 為15-64歲的人口、而24.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -16.25 %。

15歲以下

8.7 %

15-64歲

67.1 %

65歲以上

24.1 %

老化指數

276.14

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺北市出生佔比

44.6 %

大陸人佔比

2.1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,埤頭里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 65.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 12.1 %。

碩博士比例

36.8 %

高等教育比例

65.1 %

國中與以下比例

12.1 %

在2021年的財政年中,埤頭里內,每人平均綜合所得為108萬元,而其中,薪資所得為 74.6 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 3.4 萬元, 利息所得為 4.7 萬元,股利所得為 16.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,埤頭里居民的平均薪資收入為94.5 萬元)

平均年收入

108 萬元

年收入(中位數)

536 千元

年收入(第一分位數)

241 千元

年收入(第三分位數)

1086 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於華威八方的住戶。其他參考資料詳列於以下: