Property Profile

LaVie敦南

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

47 戶

地址

106台灣台北市大安區敦化南路一段161巷70號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第四種住宅區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
47 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
40 格
容積率
- %
建蔽率
50 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
德悅建設
營造廠
金藏營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

德悅建設

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營建署履歷

全名為德悅建設股份有限公司，於 26/07/2006 創立，負責人為張木德，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
17.3 年
五年建造申請總數
資本額
3億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

金藏營造

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營建署履歷

全名為金藏營造工程股份有限公司，於 20/11/1975 創立，負責人為陳繼祖，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造，以及 15 件使照。

建商資歷
48 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
2億元
使照申請總數
15 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

  • Bar, 交誼廳, 信箱區, 接待大廳, 空中花園

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.39 人
七年成長率
0.85 倍
LaVie敦南歷年人口
單位：人
LaVie敦南歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
148.1
扶老比
41
扶幼比
27.6
總扶養比
68.6
LaVie敦南歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
LaVie敦南2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
16.2 %
高中職比例
16.7 %
高等教育比例
76 %
國中與以下比例
7 %
教育比例
單位：人
單身人數
193 人
從未婚比例
31.48 %
有偶人數
220 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

LaVie敦南附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的建安里中，約有 13.6% 為15歲以下的幼年人口、62.6% 為15-64歲的人口、而23.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 -16.01 %。

15歲以下

13.6 %

15-64歲

62.6 %

65歲以上

23.7 %

老化指數

173.97

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非臺北市出生佔比

49.0 %

大陸人佔比

3.8 %

港澳人佔比

0.6 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中，建安里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 75.4 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 7 %。

碩博士比例

32.9 %

高等教育比例

75.4 %

國中與以下比例

7 %

在2021年的財政年中，建安里內，每人平均綜合所得為160.8萬元，而其中，薪資所得為 76.5 萬元，營利所得為 0.4 萬元，執行業務所得為 6.6 萬元， 利息所得為 5.4 萬元，股利所得為 46.8 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，建安里居民的平均薪資收入為93.1 萬元）

平均年收入

160.8 萬元

年收入（中位數）

705 千元

年收入（第一分位數）

282 千元

年收入（第三分位數）

1634 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於LaVie敦南的住戶。其他參考資料詳列於以下：