Property Profile

水方庭大廈

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

93 戶

地址

833台灣高雄市鳥松區永善路22號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
93 戶
棟數
10 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
39.76 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
泰嘉建設
營造廠
九太營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

泰嘉建設

全名為泰嘉開發建設股份有限公司,於 07/09/2006 創立,負責人為呂金發,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 0 件使照。

建商資歷
17.2 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
2億元
使照申請總數
0 件
歷年訴訟
單位:件

九太營造

全名為九太營造有限公司,於 06/11/1964 創立,負責人為邱淳君,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
59.1 年
五年建造申請總數
資本額
1億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.01 人
七年成長率
1.74 倍
水方庭大廈歷年人口
單位:人
水方庭大廈歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
100
扶老比
14.8
扶幼比
14.8
總扶養比
29.5
水方庭大廈歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
水方庭大廈2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
16.4 %
高中職比例
20.7 %
高等教育比例
71.4 %
國中與以下比例
7.9 %
教育比例
單位:人
單身人數
115 人
從未婚比例
31.43 %
有偶人數
165 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

水方庭大廈附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的大華里中,約有 8.9% 為15歲以下的幼年人口、68.4% 為15-64歲的人口、而22.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 0.68 %。

15歲以下

8.9 %

15-64歲

68.4 %

65歲以上

22.7 %

老化指數

256.5

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

33 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.3 %

在2022年的統計中,大華里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 64.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 12.1 %。

碩博士比例

22 %

高等教育比例

64.6 %

國中與以下比例

12.1 %

在2021年的財政年中,大華里內,每人平均綜合所得為141.5萬元,而其中,薪資所得為 68.3 萬元,營利所得為 0.9 萬元,執行業務所得為 3.5 萬元, 利息所得為 4.3 萬元,股利所得為 53 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,大華里居民的平均薪資收入為87.4 萬元)

平均年收入

141.5 萬元

年收入(中位數)

570 千元

年收入(第一分位數)

257 千元

年收入(第三分位數)

1270 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於水方庭大廈的住戶。其他參考資料詳列於以下: