Property Profile

明道國際花園

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

112 戶

地址

414台灣台中市烏日區僑仁街39號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第二種商業區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
112 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
13 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
45.43 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
盛裕建設
營造廠
盛傑營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

盛裕建設

全名為盛裕建設股份有限公司,於 15/03/2004 創立,負責人為張宇承,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 0 件建造,以及 6 件使照。

建商資歷
19.7 年
五年建造申請總數
0 件
資本額
2.2億元
使照申請總數
6 件
歷年訴訟
單位:件

盛傑營造

全名為盛傑營造有限公司,於 19/03/1998 創立,負責人為張加章,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
25.7 年
五年建造申請總數
資本額
2.2億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.96 人
七年成長率
1.1 倍
明道國際花園歷年人口
單位:人
明道國際花園歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
44.8
扶老比
13.9
扶幼比
30.9
總扶養比
44.8
明道國際花園歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
明道國際花園2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
11.5 %
高中職比例
25.7 %
高等教育比例
59.3 %
國中與以下比例
14.5 %
教育比例
單位:人
單身人數
286 人
從未婚比例
32.92 %
有偶人數
355 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

明道國際花園附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的仁德里中,約有 16.7% 為15歲以下的幼年人口、69.3% 為15-64歲的人口、而14% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 6.82 %。

15歲以下

16.7 %

15-64歲

69.3 %

65歲以上

14 %

老化指數

84.17

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺中市出生佔比

39.2 %

大陸人佔比

0.8 %

港澳人佔比

0 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,仁德里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 52.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 18.1 %。

碩博士比例

19.7 %

高等教育比例

52.2 %

國中與以下比例

18.1 %

在2021年的財政年中,仁德里內,每人平均綜合所得為75萬元,而其中,薪資所得為 53.8 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 1.1 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 11.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,仁德里居民的平均薪資收入為76.9 萬元)

平均年收入

75 萬元

年收入(中位數)

469 千元

年收入(第一分位數)

222 千元

年收入(第三分位數)

906 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於明道國際花園的住戶。其他參考資料詳列於以下: