Property Profile

玄泰NEW STAR

105林使字第00507號
行政區劃分
總戶數

97 戶

地址

244台灣新北市林口區四維路132號

整體規劃

1幢2棟地上13層 地下2層 共97戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
23/08/2016
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
97 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
13 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
104 格
容積率
217.46 %
建蔽率
34.26 %
總高度
46.35 m
基地面積
3282 m²
樓地板面積
13350 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.8500M 2200.1000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下002層 3.2000M 2200.1000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 4.2000M 299.8100㎡ 47.9300 0.0000 G3日用品零售或服務業
地上001層 4.2000M 239.5100㎡ 0.0000 0.0000 公共空間
地上001層 4.2000M 402.4500㎡ 0.0000 0.0000 公共服務空間
地上002層 3.2000M 646.3700㎡ 65.8100 0.0000 H2集合住宅、G2事務所及工商服務業、樓梯間
地上003層 3.2000M 622.7200㎡ 56.6300 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 622.7200㎡ 56.6300 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 622.7200㎡ 56.6300 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 622.7200㎡ 56.6300 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 622.7200㎡ 56.6300 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 622.7200㎡ 56.6300 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 622.7200㎡ 56.6300 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 622.7200㎡ 56.6300 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.3500M 622.7200㎡ 56.6300 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.3500M 622.7200㎡ 56.6300 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.0000M 619.2300㎡ 56.8800 0.0000 H2集合住宅
夾層013層 3.0000M 131.7800㎡ 18.4900 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 122.7400㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物002層 3.0000M 130.3400㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物003層 2.9000M 130.3400㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水箱、機械室

建案參與方

建商
允泰開發
營造廠
益盛營造
建築設計人
曹昌勝
建築設計公司
曹昌勝建築師事務所

允泰開發

全名為允泰開發有限公司,於 20/07/2010 創立,負責人為王芳怡,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5.6億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 7 件使照。

建商資歷
13.4 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
5.6億元
使照申請總數
7 件
歷年訴訟
單位:件

益盛營造

全名為益盛營造股份有限公司,於 09/06/1989 創立,負責人為謝方昕,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 9980萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
34.5 年
五年建造申請總數
資本額
9980萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
90 元
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.7 人
七年成長率
12.07 倍
玄泰NEW STAR歷年人口
單位:人
玄泰NEW STAR歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
45.1
扶老比
16.1
扶幼比
35.8
總扶養比
51.9
玄泰NEW STAR歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
玄泰NEW STAR2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
8.4 %
高中職比例
32.3 %
高等教育比例
53.2 %
國中與以下比例
14.3 %
教育比例
單位:人
單身人數
464 人
從未婚比例
31.04 %
有偶人數
422 人
同性婚姻比例
0.47 %
歷年婚姻狀態
單位:人

玄泰NEW STAR附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的湖南里中,約有 21.5% 為15歲以下的幼年人口、67% 為15-64歲的人口、而11.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 92.52 %。

15歲以下

21.5 %

15-64歲

67 %

65歲以上

11.4 %

老化指數

52.99

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

82.5 %

大陸人佔比

2.4 %

港澳人佔比

0.6 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,湖南里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 67.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.6 %。

碩博士比例

14.9 %

高等教育比例

67.2 %

國中與以下比例

9.6 %

在2021年的財政年中,湖南里內,每人平均綜合所得為121萬元,而其中,薪資所得為 91 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.8 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 14.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,湖南里居民的平均薪資收入為114.8 萬元)

平均年收入

121 萬元

年收入(中位數)

715 千元

年收入(第一分位數)

318 千元

年收入(第三分位數)

1521 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於玄泰NEW STAR的住戶。其他參考資料詳列於以下: