Property Profile

佳福皇璽

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

156 戶

地址

411台灣台中市太平區立智街98號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
156 戶
棟數
5 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
51.94 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
佳福建設
營造廠
萬代福營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

佳福建設

全名為佳福建設股份有限公司,於 08/03/2005 創立,負責人為呂坤璁,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 5 件使照。

建商資歷
18.7 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
2.1億元
使照申請總數
5 件
歷年訴訟
單位:件

萬代福營造

全名為萬代福營造有限公司,於 29/07/1992 創立,負責人為潘國順,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
31.3 年
五年建造申請總數
資本額
1.5億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
55 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.47 人
七年成長率
3.73 倍
佳福皇璽歷年人口
單位:人
佳福皇璽歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
15.2
扶老比
6.4
扶幼比
42.2
總扶養比
48.6
佳福皇璽歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
佳福皇璽2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
14.8 %
高中職比例
22.6 %
高等教育比例
70.4 %
國中與以下比例
7 %
教育比例
單位:人
單身人數
622 人
從未婚比例
22.42 %
有偶人數
1238 人
同性婚姻比例
0.48 %
歷年婚姻狀態
單位:人

佳福皇璽附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的新高里中,約有 23.5% 為15歲以下的幼年人口、68.1% 為15-64歲的人口、而8.3% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 150.27 %。

15歲以下

23.5 %

15-64歲

68.1 %

65歲以上

8.3 %

老化指數

35.38

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺中市出生佔比

39.8 %

大陸人佔比

1.1 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,新高里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 60.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 12 %。

碩博士比例

18.3 %

高等教育比例

60.2 %

國中與以下比例

12 %

在2021年的財政年中,新高里內,每人平均綜合所得為83萬元,而其中,薪資所得為 62.2 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 2.7 萬元, 利息所得為 1.7 萬元,股利所得為 7.6 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,新高里居民的平均薪資收入為86.1 萬元)

平均年收入

83 萬元

年收入(中位數)

572 千元

年收入(第一分位數)

272 千元

年收入(第三分位數)

1074 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於佳福皇璽的住戶。其他參考資料詳列於以下: