Property Profile

澄品觀邸

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

224 戶

地址

701台灣台南市東區林森路一段153巷38號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
住宅區、商業區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
224 戶
棟數
6 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
47.01 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
合眾建築經理
營造廠
信益建築
建築設計人
-
建築設計公司
-

合眾建築經理

全名為合眾建築經理股份有限公司,於 16/05/1989 創立,負責人為顏文澤,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 545 件建造,以及 860 件使照。

建商資歷
34.5 年
五年建造申請總數
545 件
資本額
5億元
使照申請總數
860 件
歷年訴訟
單位:件

信益建築

全名為信益建築股份有限公司,於 31/03/1950 創立,負責人為黃彥凱,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 8000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 9 件建造,以及 7 件使照。

建商資歷
73.7 年
五年建造申請總數
9 件
資本額
8000萬元
使照申請總數
7 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
60 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.03 人
七年成長率
1.04 倍
澄品觀邸歷年人口
單位:人
澄品觀邸歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
89.3
扶老比
19.2
扶幼比
21.5
總扶養比
40.6
澄品觀邸歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
澄品觀邸2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
21.1 %
高中職比例
18 %
高等教育比例
74.8 %
國中與以下比例
7.2 %
教育比例
單位:人
單身人數
291 人
從未婚比例
32.8 %
有偶人數
331 人
同性婚姻比例
0.91 %
歷年婚姻狀態
單位:人

澄品觀邸附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的泉南里中,約有 10.3% 為15歲以下的幼年人口、67.3% 為15-64歲的人口、而22.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -9.37 %。

15歲以下

10.3 %

15-64歲

67.3 %

65歲以上

22.4 %

老化指數

217.9

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺南市出生佔比

27.2 %

大陸人佔比

0.6 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,泉南里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 61.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14.6 %。

碩博士比例

23.1 %

高等教育比例

61.4 %

國中與以下比例

14.6 %

在2021年的財政年中,泉南里內,每人平均綜合所得為101.8萬元,而其中,薪資所得為 68.8 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 3 萬元, 利息所得為 3.5 萬元,股利所得為 16.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,泉南里居民的平均薪資收入為88.3 萬元)

平均年收入

101.8 萬元

年收入(中位數)

522 千元

年收入(第一分位數)

229 千元

年收入(第三分位數)

1077 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於澄品觀邸的住戶。其他參考資料詳列於以下: