Property Profile

京天水大樓

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

31 戶

地址

103台灣台北市大同區天水路31號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第三種商業區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
31 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
12 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
71.28 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
富廣開發、群力開發
營造廠
國耀營造
建築設計人
-
建築設計公司
唐吉生建築師事務所

富廣開發

全名為富廣開發股份有限公司,於 21/03/2003 創立,負責人為張超建,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 0 件使照。

建商資歷
20.7 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
2.01億元
使照申請總數
0 件
歷年訴訟
單位:件

國耀營造

全名為國耀營造股份有限公司,於 23/05/1995 創立,負責人為黃宗國,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 5 件使照。

建商資歷
28.5 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
1億元
使照申請總數
5 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.47 人
七年成長率
1.04 倍
京天水大樓歷年人口
單位:人
京天水大樓歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
117.9
扶老比
27.4
扶幼比
23.2
總扶養比
50.6
京天水大樓歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
京天水大樓2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
10 %
高中職比例
27.6 %
高等教育比例
56.1 %
國中與以下比例
16.4 %
教育比例
單位:人
單身人數
200 人
從未婚比例
32.24 %
有偶人數
228 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

京天水大樓附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的建功里中,約有 12.3% 為15歲以下的幼年人口、65.7% 為15-64歲的人口、而22% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -6.39 %。

15歲以下

12.3 %

15-64歲

65.7 %

65歲以上

22 %

老化指數

179

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺北市出生佔比

41.5 %

大陸人佔比

2.3 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

1.0 %

在2022年的統計中,建功里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 16.7 %。

碩博士比例

19.3 %

高等教育比例

56.1 %

國中與以下比例

16.7 %

在2021年的財政年中,建功里內,每人平均綜合所得為102.8萬元,而其中,薪資所得為 59.8 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 2 萬元, 利息所得為 4.1 萬元,股利所得為 22.1 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,建功里居民的平均薪資收入為80 萬元)

平均年收入

102.8 萬元

年收入(中位數)

515 千元

年收入(第一分位數)

214 千元

年收入(第三分位數)

1118 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於京天水大樓的住戶。其他參考資料詳列於以下: