Property Profile

鳳凰居

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

67 戶

地址

812台灣高雄市小港區福祿街19號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第二種商業區(特)
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
67 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
53 格
容積率
- %
建蔽率
39.84 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
隆大營建事業
營造廠
隆大營建
建築設計人
-
建築設計公司
-

隆大營建事業

全名為隆大營建事業股份有限公司,於 30/04/1982 創立,負責人為陳武聰,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 30億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 268 件建造,以及 263 件使照。

建商資歷
41.6 年
五年建造申請總數
268 件
資本額
30億元
使照申請總數
263 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.34 人
七年成長率
1.32 倍
鳳凰居歷年人口
單位:人
鳳凰居歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
77.1
扶老比
21.5
扶幼比
27.9
總扶養比
49.4
鳳凰居歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
鳳凰居2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
8.9 %
高中職比例
26.1 %
高等教育比例
57.9 %
國中與以下比例
16 %
教育比例
單位:人
單身人數
186 人
從未婚比例
31.34 %
有偶人數
232 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

鳳凰居附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的港南里中,約有 13.9% 為15歲以下的幼年人口、73.9% 為15-64歲的人口、而12.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 30.56 %。

15歲以下

13.9 %

15-64歲

73.9 %

65歲以上

12.2 %

老化指數

87.93

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

31.9 %

大陸人佔比

1.3 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中,港南里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 46.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 20.6 %。

碩博士比例

11.4 %

高等教育比例

46.7 %

國中與以下比例

20.6 %

在2021年的財政年中,港南里內,每人平均綜合所得為73.9萬元,而其中,薪資所得為 62.3 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 1 萬元, 利息所得為 1.5 萬元,股利所得為 5.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,港南里居民的平均薪資收入為86 萬元)

平均年收入

73.9 萬元

年收入(中位數)

528 千元

年收入(第一分位數)

284 千元

年收入(第三分位數)

940 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於鳳凰居的住戶。其他參考資料詳列於以下: