Property Profile

愛樂OP.1

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

76 戶

地址

408台灣台中市南屯區龍富路四段39號之 1

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第一之B種住宅區、第一之C種住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
76 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
20 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
136 格
容積率
- %
建蔽率
22.19 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
喜來發開發建設
營造廠
和茂營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

和茂營造

全名為和茂營造股份有限公司,於 18/06/1982 創立,負責人為黃聖然,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6400萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
41.5 年
五年建造申請總數
資本額
6400萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.83 人
七年成長率
11.03 倍
愛樂OP.1歷年人口
單位:人
愛樂OP.1歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
30.3
扶老比
6.6
扶幼比
21.8
總扶養比
28.4
愛樂OP.1歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
愛樂OP.12021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
18.5 %
高中職比例
19.6 %
高等教育比例
75.7 %
國中與以下比例
4.3 %
教育比例
單位:人
單身人數
355 人
從未婚比例
33.75 %
有偶人數
451 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

愛樂OP.1附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的新生里中,約有 14.6% 為15歲以下的幼年人口、77.2% 為15-64歲的人口、而8.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 179.08 %。

15歲以下

14.6 %

15-64歲

77.2 %

65歲以上

8.2 %

老化指數

56.05

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺中市出生佔比

44.3 %

大陸人佔比

0.9 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.2 %

在2022年的統計中,新生里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 67.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.6 %。

碩博士比例

57.4 %

高等教育比例

67.8 %

國中與以下比例

10.6 %

在2021年的財政年中,新生里內,每人平均綜合所得為148.1萬元,而其中,薪資所得為 87.6 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 5.7 萬元, 利息所得為 2.4 萬元,股利所得為 33.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,新生里居民的平均薪資收入為108.9 萬元)

平均年收入

148.1 萬元

年收入(中位數)

722 千元

年收入(第一分位數)

305 千元

年收入(第三分位數)

1612 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於愛樂OP.1的住戶。其他參考資料詳列於以下: