Property Profile

南科大師

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

39 戶

地址

741台灣台南市善化區益民寮

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
39 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
12 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
34 格
容積率
- %
建蔽率
50 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
萬仲建設
營造廠
兆子星營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

萬仲建設

全名為萬仲建設股份有限公司,於 17/09/2014 創立,負責人為梁惠英,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
9.2 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
5000萬元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

兆子星營造

全名為兆子星營造工程股份有限公司,於 18/05/1996 創立,負責人為廖健勝,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 29 件建造,以及 36 件使照。

建商資歷
27.5 年
五年建造申請總數
29 件
資本額
2億元
使照申請總數
36 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區外集中處理)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.53 人
七年成長率
1.49 倍
南科大師歷年人口
單位:人
南科大師歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
30.8
扶老比
8.1
扶幼比
26.2
總扶養比
34.2
南科大師歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
南科大師2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
20.5 %
高中職比例
16.8 %
高等教育比例
65.8 %
國中與以下比例
17.4 %
教育比例
單位:人
單身人數
70 人
從未婚比例
34.16 %
有偶人數
91 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

南科大師附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的文昌里中,約有 17.3% 為15歲以下的幼年人口、66.2% 為15-64歲的人口、而16.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 4.9 %。

15歲以下

17.3 %

15-64歲

66.2 %

65歲以上

16.4 %

老化指數

94.82

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺南市出生佔比

24.3 %

大陸人佔比

0.8 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.5 %

在2022年的統計中,文昌里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 52.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 20.6 %。

碩博士比例

34.7 %

高等教育比例

52.1 %

國中與以下比例

20.6 %

在2021年的財政年中,文昌里內,每人平均綜合所得為80.8萬元,而其中,薪資所得為 60.8 萬元,營利所得為 0.8 萬元,執行業務所得為 1.4 萬元, 利息所得為 2.4 萬元,股利所得為 10.1 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,文昌里居民的平均薪資收入為82.4 萬元)

平均年收入

80.8 萬元

年收入(中位數)

491 千元

年收入(第一分位數)

242 千元

年收入(第三分位數)

988 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於南科大師的住戶。其他參考資料詳列於以下: