Property Profile

瑞恩悅琚

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

103 戶

地址

407台灣台中市西屯區經貿八路

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第二種住宅區、第三種住宅區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
103 戶
棟數
4 棟
地上樓層數
21 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
115 格
容積率
- %
建蔽率
37.47 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
瑞恩開發
營造廠
瑞助營造
建築設計人
-
建築設計公司
劉偉彥建築師事務所

瑞恩開發

全名為瑞恩開發股份有限公司,於 30/05/2018 創立,負責人為徐美玉,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 0 件使照。

建商資歷
5.5 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
5億元
使照申請總數
0 件
歷年訴訟
單位:件

瑞助營造

全名為瑞助營造股份有限公司,於 04/02/1983 創立,負責人為邵明斌,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 12億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 43 件建造,以及 50 件使照。

建商資歷
40.8 年
五年建造申請總數
43 件
資本額
12億元
使照申請總數
50 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
80 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
3.34 人
七年成長率
0.79 倍
瑞恩悅琚歷年人口
單位:人
瑞恩悅琚歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
76.2
扶老比
26.7
扶幼比
35
總扶養比
61.7
瑞恩悅琚歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
瑞恩悅琚2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
5.3 %
高中職比例
30.3 %
高等教育比例
44.7 %
國中與以下比例
25 %
教育比例
單位:人
單身人數
36 人
從未婚比例
32.89 %
有偶人數
40 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

瑞恩悅琚附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的港尾里中,約有 13.5% 為15歲以下的幼年人口、73.5% 為15-64歲的人口、而13.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 0.52 %。

15歲以下

13.5 %

15-64歲

73.5 %

65歲以上

13.1 %

老化指數

97.25

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺中市出生佔比

36.5 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,港尾里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 51.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 16.9 %。

碩博士比例

15.5 %

高等教育比例

51.7 %

國中與以下比例

16.9 %

在2021年的財政年中,港尾里內,每人平均綜合所得為79.6萬元,而其中,薪資所得為 54.6 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 1.4 萬元, 利息所得為 2.6 萬元,股利所得為 12.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,港尾里居民的平均薪資收入為77 萬元)

平均年收入

79.6 萬元

年收入(中位數)

461 千元

年收入(第一分位數)

214 千元

年收入(第三分位數)

919 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於瑞恩悅琚的住戶。其他參考資料詳列於以下: