Property Profile

鼎佳光曦

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

134 戶

地址

406台灣台中市北屯區陳平路26號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第二種住宅區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
134 戶
棟數
3 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
140 格
容積率
- %
建蔽率
34.99 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
鼎佳建設
營造廠
萬代福營造
建築設計人
-
建築設計公司
林偉琦建築師事務所

鼎佳建設

全名為鼎佳建設股份有限公司,於 07/03/2014 創立,負責人為張鈺典,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 3 件使照。

建商資歷
9.7 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
1.2億元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位:件

萬代福營造

全名為萬代福營造有限公司,於 29/07/1992 創立,負責人為潘國順,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
31.3 年
五年建造申請總數
資本額
1.5億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
70 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
3.49 人
七年成長率
0.8 倍
鼎佳光曦歷年人口
單位:人
鼎佳光曦歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
105.7
扶老比
20.7
扶幼比
19.6
總扶養比
40.2
鼎佳光曦歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
鼎佳光曦2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
7.4 %
高中職比例
31.5 %
高等教育比例
46.3 %
國中與以下比例
21.8 %
教育比例
單位:人
單身人數
114 人
從未婚比例
36.57 %
有偶人數
102 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

鼎佳光曦附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的陳平里中,約有 11.2% 為15歲以下的幼年人口、74.4% 為15-64歲的人口、而14.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 2.83 %。

15歲以下

11.2 %

15-64歲

74.4 %

65歲以上

14.4 %

老化指數

128.21

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺中市出生佔比

43.9 %

大陸人佔比

1.5 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.5 %

在2022年的統計中,陳平里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 54.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 15.9 %。

碩博士比例

21.6 %

高等教育比例

54.4 %

國中與以下比例

15.9 %

在2021年的財政年中,陳平里內,每人平均綜合所得為68.6萬元,而其中,薪資所得為 52.5 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.7 萬元, 利息所得為 2.3 萬元,股利所得為 6.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,陳平里居民的平均薪資收入為74 萬元)

平均年收入

68.6 萬元

年收入(中位數)

451 千元

年收入(第一分位數)

208 千元

年收入(第三分位數)

865 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於鼎佳光曦的住戶。其他參考資料詳列於以下: