Property Profile

南京御邸

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

64 戶

地址

10491台灣台北市中山區南京東路三段112號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第三種商業區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
SC造

建案基本資訊

總戶數
64 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
20 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
64 格
容積率
- %
建蔽率
54.7 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
東綺建設、僑馥建築經理
營造廠
東生營造
建築設計人
-
建築設計公司
張維哲建築師事務所

僑馥建築經理

全名為僑馥建築經理股份有限公司,於 13/08/1988 創立,負責人為彭慶,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 905 件建造,以及 1121 件使照。

建商資歷
35.3 年
五年建造申請總數
905 件
資本額
2億元
使照申請總數
1121 件
歷年訴訟
單位:件

東生營造

全名為東生營造股份有限公司,於 13/06/1990 創立,負責人為張榮全,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 5 件使照。

建商資歷
33.5 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
1.5億元
使照申請總數
5 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
140 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.29 人
七年成長率
1.07 倍
南京御邸歷年人口
單位:人
南京御邸歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
231.8
扶老比
42.9
扶幼比
18.5
總扶養比
61.3
南京御邸歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
南京御邸2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
16.5 %
高中職比例
20 %
高等教育比例
71.8 %
國中與以下比例
8.2 %
教育比例
單位:人
單身人數
88 人
從未婚比例
34.12 %
有偶人數
82 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

南京御邸附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的力行里中,約有 11.3% 為15歲以下的幼年人口、63.8% 為15-64歲的人口、而24.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -0.63 %。

15歲以下

11.3 %

15-64歲

63.8 %

65歲以上

24.9 %

老化指數

221.06

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺北市出生佔比

46.5 %

大陸人佔比

1.7 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,力行里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 69.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.5 %。

碩博士比例

24 %

高等教育比例

69.5 %

國中與以下比例

10.5 %

在2021年的財政年中,力行里內,每人平均綜合所得為133萬元,而其中,薪資所得為 82.7 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 5.1 萬元, 利息所得為 4.3 萬元,股利所得為 24.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,力行里居民的平均薪資收入為101.6 萬元)

平均年收入

133 萬元

年收入(中位數)

651 千元

年收入(第一分位數)

280 千元

年收入(第三分位數)

1473 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於南京御邸的住戶。其他參考資料詳列於以下: