Property Profile

鼎泰鑫鴻

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

41 戶

地址

40661台灣台中市北屯區環中東路二段418號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第三種住宅區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
41 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
11 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
45 格
容積率
- %
建蔽率
47.85 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
鼎泰鑫開發
營造廠
葉記營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

葉記營造

全名為鉅鈜營造股份有限公司,於 26/12/1975 創立,負責人為蕭羣,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2250萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
47.9 年
五年建造申請總數
資本額
2250萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
63.7 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.96 人
七年成長率
1.36 倍
鼎泰鑫鴻歷年人口
單位:人
鼎泰鑫鴻歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
35.2
扶老比
10.3
扶幼比
29.2
總扶養比
39.5
鼎泰鑫鴻歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
鼎泰鑫鴻2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
11.4 %
高中職比例
26.6 %
高等教育比例
62.9 %
國中與以下比例
9.9 %
教育比例
單位:人
單身人數
305 人
從未婚比例
34.59 %
有偶人數
360 人
同性婚姻比例
1.67 %
歷年婚姻狀態
單位:人

鼎泰鑫鴻附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的和平里中,約有 19.8% 為15歲以下的幼年人口、69.3% 為15-64歲的人口、而10.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 67.96 %。

15歲以下

19.8 %

15-64歲

69.3 %

65歲以上

10.9 %

老化指數

55.39

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺中市出生佔比

33.5 %

大陸人佔比

0.9 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.3 %

在2022年的統計中,和平里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 57.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 13 %。

碩博士比例

20.5 %

高等教育比例

57.6 %

國中與以下比例

13 %

在2021年的財政年中,和平里內,每人平均綜合所得為88.5萬元,而其中,薪資所得為 57.9 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 2.7 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 16.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,和平里居民的平均薪資收入為80 萬元)

平均年收入

88.5 萬元

年收入(中位數)

540 千元

年收入(第一分位數)

248 千元

年收入(第三分位數)

1046 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於鼎泰鑫鴻的住戶。其他參考資料詳列於以下: