Property Profile

中山文華-文華滙

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

63 戶

地址

103台灣台北市大同區承德路二段69號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第三種商業區、第四種住宅區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
63 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
18 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
66 格
容積率
- %
建蔽率
55 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
樂揚建設
營造廠
舜韋營造
建築設計人
-
建築設計公司
上滕聯合建築師事務所

樂揚建設

全名為樂揚建設股份有限公司,於 17/05/1993 創立,負責人為段幼龍,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 11億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
30.5 年
五年建造申請總數
資本額
11億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.63 人
七年成長率
1.12 倍
中山文華-文華滙歷年人口
單位:人
中山文華-文華滙歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
74.5
扶老比
26.6
扶幼比
35.6
總扶養比
62.2
中山文華-文華滙歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
中山文華-文華滙2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
13.2 %
高中職比例
26.5 %
高等教育比例
61.1 %
國中與以下比例
12.3 %
教育比例
單位:人
單身人數
229 人
從未婚比例
30.81 %
有偶人數
300 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

中山文華-文華滙附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的光能里中,約有 16.3% 為15歲以下的幼年人口、65.2% 為15-64歲的人口、而18.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -7.48 %。

15歲以下

16.3 %

15-64歲

65.2 %

65歲以上

18.5 %

老化指數

113.85

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺北市出生佔比

37.2 %

大陸人佔比

1.0 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,光能里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 57.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 15.6 %。

碩博士比例

24.1 %

高等教育比例

57.4 %

國中與以下比例

15.6 %

在2021年的財政年中,光能里內,每人平均綜合所得為101.4萬元,而其中,薪資所得為 66.3 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 3.7 萬元, 利息所得為 3 萬元,股利所得為 13.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,光能里居民的平均薪資收入為87.4 萬元)

平均年收入

101.4 萬元

年收入(中位數)

517 千元

年收入(第一分位數)

248 千元

年收入(第三分位數)

1148 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於中山文華-文華滙的住戶。其他參考資料詳列於以下: