Property Profile

美麗時代

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

317 戶

地址

235台灣新北市中和區福祥路72號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
住宅區、商業區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
317 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
21 樓
地下樓層數
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
61.66 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
冠德建設
營造廠
頂天營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

冠德建設

全名為冠德建設股份有限公司,於 23/11/1979 創立,負責人為馬志綱,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 65億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造,以及 8 件使照。

建商資歷
44 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
65億元
使照申請總數
8 件
歷年訴訟
單位:件

頂天營造

全名為頂天營造有限公司,於 20/07/1983 創立,負責人為周世選,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2300萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 0 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
40.4 年
五年建造申請總數
0 件
資本額
2300萬元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
70 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.17 人
七年成長率
0.96 倍
美麗時代歷年人口
單位:人
美麗時代歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
141.6
扶老比
23.7
扶幼比
16.7
總扶養比
40.4
美麗時代歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
美麗時代2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
7.2 %
高中職比例
27.8 %
高等教育比例
52.9 %
國中與以下比例
19 %
教育比例
單位:人
單身人數
362 人
從未婚比例
32.93 %
有偶人數
385 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

美麗時代附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的福祥里中,約有 9.8% 為15歲以下的幼年人口、71.6% 為15-64歲的人口、而18.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -5.64 %。

15歲以下

9.8 %

15-64歲

71.6 %

65歲以上

18.5 %

老化指數

188.28

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

70.2 %

大陸人佔比

1.3 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

1.3 %

在2022年的統計中,福祥里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 48.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 22.3 %。

碩博士比例

10.8 %

高等教育比例

48.6 %

國中與以下比例

22.3 %

在2021年的財政年中,福祥里內,每人平均綜合所得為107.9萬元,而其中,薪資所得為 77.4 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 2.4 萬元, 利息所得為 3.1 萬元,股利所得為 10.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,福祥里居民的平均薪資收入為99.6 萬元)

平均年收入

107.9 萬元

年收入(中位數)

435 千元

年收入(第一分位數)

196 千元

年收入(第三分位數)

875 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於美麗時代的住戶。其他參考資料詳列於以下: