Property Profile

日光寓

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

79 戶

地址

404台灣台中市北區五權路218號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第一種商業區、第二種商業區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
79 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
12 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
94 格
容積率
- %
建蔽率
46.94 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
林鼎實業
營造廠
南京新星記營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

林鼎實業

全名為林鼎實業股份有限公司,於 18/09/1989 創立,負責人為林欽榮,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 8000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 0 件使照。

建商資歷
34.2 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
8000萬元
使照申請總數
0 件
歷年訴訟
單位:件

南京新星記營造

全名為南京新星記營造廠有限公司,於 19/09/1975 創立,負責人為林欽榮,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
48.2 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
5000萬元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
85 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.85 人
七年成長率
3.35 倍
日光寓歷年人口
單位:人
日光寓歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
77.8
扶老比
15.8
扶幼比
20.3
總扶養比
36.1
日光寓歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
日光寓2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
14.3 %
高中職比例
22.7 %
高等教育比例
65.6 %
國中與以下比例
11.7 %
教育比例
單位:人
單身人數
80 人
從未婚比例
34.42 %
有偶人數
74 人
同性婚姻比例
1.35 %
歷年婚姻狀態
單位:人

日光寓附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的光大里中,約有 10.4% 為15歲以下的幼年人口、70.1% 為15-64歲的人口、而19.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -6.46 %。

15歲以下

10.4 %

15-64歲

70.1 %

65歲以上

19.5 %

老化指數

188.03

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺中市出生佔比

40.1 %

大陸人佔比

1.3 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

1.4 %

在2022年的統計中,光大里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 45.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 22.8 %。

碩博士比例

37 %

高等教育比例

45.2 %

國中與以下比例

22.8 %

在2021年的財政年中,光大里內,每人平均綜合所得為66萬元,而其中,薪資所得為 44.9 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.1 萬元, 利息所得為 1.8 萬元,股利所得為 10.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,光大里居民的平均薪資收入為63.6 萬元)

平均年收入

66 萬元

年收入(中位數)

385 千元

年收入(第一分位數)

190 千元

年收入(第三分位數)

803 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於日光寓的住戶。其他參考資料詳列於以下: