Property Profile

和陸寓邸

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

227 戶

地址

806台灣高雄市前鎮區林森三路33號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第五種商業區、第三種特定商業專用區、第五種住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
227 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
29 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
227 格
容積率
- %
建蔽率
53.59 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
日本大和房屋、大陸建設、汎陸建設
營造廠
華大成營造
建築設計人
-
建築設計公司
元宏聯合建築師事務所、日本安井建築事務所

大陸建設

全名為大陸建設股份有限公司,於 10/06/2010 創立,負責人為欣陸投資控股股份有限公司,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 70億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造,以及 3 件使照。

建商資歷
13.5 年
五年建造申請總數
7 件
資本額
70億元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位:件

華大成營造

全名為日商華大成營造工程股份有限公司,於 創立,負責人為,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 0萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 9 件使照。

建商資歷
- 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
0萬元
使照申請總數
9 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
70 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.29 人
七年成長率
0.85 倍
和陸寓邸歷年人口
單位:人
和陸寓邸歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
311.1
扶老比
33.9
扶幼比
10.9
總扶養比
44.8
和陸寓邸歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
和陸寓邸2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
7.8 %
高中職比例
28 %
高等教育比例
46.1 %
國中與以下比例
25.9 %
教育比例
單位:人
單身人數
194 人
從未婚比例
40.36 %
有偶人數
138 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

和陸寓邸附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的西甲里中,約有 7.2% 為15歲以下的幼年人口、69.8% 為15-64歲的人口、而23% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -4.54 %。

15歲以下

7.2 %

15-64歲

69.8 %

65歲以上

23 %

老化指數

319.5

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

32.8 %

大陸人佔比

1.3 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,西甲里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 53.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 20.8 %。

碩博士比例

28.8 %

高等教育比例

53.4 %

國中與以下比例

20.8 %

在2021年的財政年中,西甲里內,每人平均綜合所得為89.5萬元,而其中,薪資所得為 60.5 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 5.7 萬元, 利息所得為 3.2 萬元,股利所得為 12.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,西甲里居民的平均薪資收入為80.5 萬元)

平均年收入

89.5 萬元

年收入(中位數)

518 千元

年收入(第一分位數)

242 千元

年收入(第三分位數)

1078 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於和陸寓邸的住戶。其他參考資料詳列於以下: