Property Profile

鼎川麗景No.2

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

67 戶

地址

413台灣台中市霧峰區新埔路238號之 7

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
鄉村區乙種建築用地
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
67 戶
棟數
10 棟
地上樓層數
11 樓
地下樓層數
1 樓
停車格數
38 格
容積率
- %
建蔽率
44.86 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
鼎川建設
營造廠
洪揚營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

鼎川建設

全名為鼎川建設股份有限公司,於 25/08/1992 創立,負責人為吳孟儒,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
31.3 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
3500萬元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

洪揚營造

全名為洪揚營造有限公司,於 04/09/1989 創立,負責人為張李雪蘭,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 8 件建造,以及 5 件使照。

建商資歷
34.2 年
五年建造申請總數
8 件
資本額
5000萬元
使照申請總數
5 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.63 人
七年成長率
1.59 倍
鼎川麗景No.2歷年人口
單位:人
鼎川麗景No.2歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
102.1
扶老比
15.7
扶幼比
15.3
總扶養比
31
鼎川麗景No.2歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
鼎川麗景No.22021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
5 %
高中職比例
35.1 %
高等教育比例
39.2 %
國中與以下比例
25.7 %
教育比例
單位:人
單身人數
163 人
從未婚比例
29.01 %
有偶人數
199 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

鼎川麗景No.2附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的四德里中,約有 12% 為15歲以下的幼年人口、72.3% 為15-64歲的人口、而15.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 6.74 %。

15歲以下

12 %

15-64歲

72.3 %

65歲以上

15.7 %

老化指數

130.46

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺中市出生佔比

20.9 %

大陸人佔比

0.4 %

港澳人佔比

0 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中,四德里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 38.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 26.1 %。

碩博士比例

7.8 %

高等教育比例

38.4 %

國中與以下比例

26.1 %

在2021年的財政年中,四德里內,每人平均綜合所得為58.2萬元,而其中,薪資所得為 36.3 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 1 萬元, 利息所得為 1.3 萬元,股利所得為 12.6 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,四德里居民的平均薪資收入為57.8 萬元)

平均年收入

58.2 萬元

年收入(中位數)

382 千元

年收入(第一分位數)

180 千元

年收入(第三分位數)

669 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於鼎川麗景No.2的住戶。其他參考資料詳列於以下: