Property Profile

君悦富國

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

133 戶

地址

970台灣花蓮縣花蓮市國民八街5號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第一種商業區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
133 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
12 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
58 格
容積率
- %
建蔽率
55.37 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
福容開發
營造廠
堡石營造
建築設計人
-
建築設計公司
陳明偉建築師事務所

福容開發

全名為佳泰建設股份有限公司,於 31/05/2005 創立,負責人為林育宗,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
21.2 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
10.04億元
使照申請總數
5 件
歷年訴訟
單位:件

堡石營造

全名為佳泰建設股份有限公司,於 31/05/2005 創立,負責人為林育宗,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
42.5 年
五年建造申請總數
7 件
資本額
2.02億元
使照申請總數
9 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
80 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.57 人
七年成長率
1.43 倍
君悦富國歷年人口
單位:人
君悦富國歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
166.7
扶老比
17.4
扶幼比
10.5
總扶養比
27.9
君悦富國歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
君悦富國2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
2 %
高中職比例
37.6 %
高等教育比例
49.5 %
國中與以下比例
12.9 %
教育比例
單位:人
單身人數
53 人
從未婚比例
29.7 %
有偶人數
48 人
同性婚姻比例
4.17 %
歷年婚姻狀態
單位:人

君悦富國附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的錦洲里中,約有 10.2% 為15歲以下的幼年人口、71.2% 為15-64歲的人口、而18.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -4.33 %。

15歲以下

8.6 %

15-64歲

72.6 %

65歲以上

18.8 %

老化指數

218.94

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非花蓮縣出生佔比

33.9 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,錦洲里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14.1 %。

碩博士比例

10.9 %

高等教育比例

50.3 %

國中與以下比例

16.4 %

在2021年的財政年中,錦洲里內,每人平均綜合所得為65.4萬元,而其中,薪資所得為 46.7 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 2 萬元, 利息所得為 2.3 萬元,股利所得為 7.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,錦洲里居民的平均薪資收入為67.4 萬元)

平均年收入

65.1 萬元

年收入(中位數)

403 千元

年收入(第一分位數)

187 千元

年收入(第三分位數)

770 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於君悦富國的住戶。其他參考資料詳列於以下: