Property Profile

皇翔玉鼎

101峽使字第00288號
行政區劃分
總戶數

533 戶

地址

237台灣新北市三峽區學成路331號

整體規劃

1幢5棟地上28層 地下5層 共533戶

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
住宅大樓
建案屬性
見其他登記事項
開工始於
11/02/2009
完工結於
25/05/2012
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
533 戶
棟數
5 棟
地上樓層數
28 樓
地下樓層數
5 樓
停車格數
947 格
容積率
567.08 %
建蔽率
45.71 %
總高度
99 m
基地面積
13354.05 m²
樓地板面積
134782.89 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A~E 地上004層 3.3000Ｍ 2999.5200㎡ 295.5800 0.0000 H2集合住宅
A~E 地上005層 3.3000Ｍ 2915.5200㎡ 291.5800 0.0000 H2集合住宅
A~E 地上006層 3.3000Ｍ 2915.5200㎡ 291.5800 0.0000 H2集合住宅
A~E 地上007層 3.3000Ｍ 2915.5200㎡ 291.5800 0.0000 H2集合住宅
A~E 地上008層 3.3000Ｍ 2913.6200㎡ 291.3900 0.0000 H2集合住宅
A~E 地上009層 3.3000Ｍ 2913.6200㎡ 291.3900 0.0000 H2集合住宅
A~E 地上010層 3.3000Ｍ 2913.6200㎡ 291.3900 0.0000 H2集合住宅
A~E 地上011層 3.3000Ｍ 2913.6200㎡ 291.3900 0.0000 H2集合住宅
A~E 地上012層 3.3000Ｍ 2913.6200㎡ 291.3900 0.0000 H2集合住宅
A~E 地上013層 3.3000Ｍ 2913.6200㎡ 291.3900 0.0000 H2集合住宅
A~E 地上014層 3.3000Ｍ 2911.7100㎡ 291.2000 0.0000 H2集合住宅,中繼層
A~E 地上015層 3.3000Ｍ 2911.7100㎡ 291.2000 0.0000 H2集合住宅
A~E 地上016層 3.3000Ｍ 2911.7100㎡ 291.2000 0.0000 H2集合住宅
A~E 地上017層 3.3000Ｍ 2911.7100㎡ 291.2000 0.0000 H2集合住宅
A~E 地上018層 3.3000Ｍ 2911.7100㎡ 291.2000 0.0000 H2集合住宅
A~E 地上019層 3.3000Ｍ 2911.7100㎡ 291.2000 0.0000 H2集合住宅
A~E 地上020層 3.3000Ｍ 2911.7100㎡ 291.2000 0.0000 H2集合住宅
A~E 地上021層 3.3000Ｍ 2909.8300㎡ 291.0100 0.0000 H2集合住宅
A~E 地上022層 3.3000Ｍ 2909.8300㎡ 291.0100 0.0000 H2集合住宅
A~E 地上023層 3.3000Ｍ 2909.8300㎡ 291.0100 0.0000 H2集合住宅
A~E 地上024層 3.3000Ｍ 2909.8300㎡ 291.0100 0.0000 H2集合住宅
A~E 地上025層 3.3000Ｍ 2909.8300㎡ 291.0100 0.0000 H2集合住宅
A~E 地上026層 3.3000Ｍ 2909.8300㎡ 291.0100 0.0000 H2集合住宅
A~E 地上027層 3.3000Ｍ 2909.8300㎡ 291.0100 0.0000 H2集合住宅
A~E 地上028層 3.3000Ｍ 2909.8300㎡ 291.0100 0.0000 H2集合住宅
A~E 突出物001層 3.1000Ｍ 729.8900㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,水錶室,電梯間
A~E 突出物002層 2.9000Ｍ 571.9100㎡ 0.0000 0.0000 機械室,消防水箱
A~E 突出物003層 3.0000Ｍ 571.9100㎡ 0.0000 0.0000 水箱,機械室
A~F 地下001層 5.3000Ｍ 8623.6800㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A~F 地下002層 3.5000Ｍ 8623.6800㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A~F 地下003層 3.5000Ｍ 8623.6800㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A~F 地下004層 3.5000Ｍ 8623.6800㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A~F 地下005層 3.5000Ｍ 8623.6800㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
A~F 地上001層 7.0000Ｍ 5771.8600㎡ 291.6000 0.0000 B2商場,門廳,空調機房、G3店舖
A~F 夾層001層 0.0000Ｍ 201.4500㎡ 0.0000 0.0000 B2空調機房
A~F 地上002層 4.5000Ｍ 5366.7600㎡ 265.2100 0.0000 B2商場,交誼廳,空調機房、G2一般事務所
A~F 夾層002層 0.0000Ｍ 201.8900㎡ 0.0000 0.0000 B2空調機房
A~F 地上003層 4.5000Ｍ 5360.4100㎡ 240.3100 0.0000 B2商場,視聽教室,健身房,空調機房、G2一般事務所

建案參與方

建商
皇翔建設
營造廠
北昌營造
建築設計人
廖裕祺
建築設計公司
三大聯合建築師事務所

皇翔建設

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營建署履歷

全名為皇翔建設股份有限公司，於 06/12/1991 創立，負責人為廖年吉，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 38億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造，以及 3 件使照。

建商資歷
32 年
五年建造申請總數
7 件
資本額
38億元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位：件

北昌營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為北昌營造股份有限公司，於 04/09/1990 創立，負責人為陳嘉根，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 10.45億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 8 件建造，以及 6 件使照。

建商資歷
33.2 年
五年建造申請總數
8 件
資本額
10.45億元
使照申請總數
6 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
60 元
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • KTV, SPA, 中庭花園, 交誼廳, 信箱區, 俱樂部, 健身房, 接待大廳, 會議室, 游泳池, 視聽室, 親子遊戲區, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.32 人
七年成長率
1.53 倍
皇翔玉鼎歷年人口
單位：人
皇翔玉鼎歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
54.3
扶老比
18
扶幼比
33.2
總扶養比
51.2
皇翔玉鼎歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
皇翔玉鼎2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
14 %
高中職比例
22 %
高等教育比例
69 %
國中與以下比例
8.8 %
教育比例
單位：人
單身人數
1130 人
從未婚比例
27.16 %
有偶人數
1878 人
同性婚姻比例
0.16 %
歷年婚姻狀態
單位：人

皇翔玉鼎附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的龍學里中，約有 21.6% 為15歲以下的幼年人口、66.4% 為15-64歲的人口、而12% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 40.64 %。

15歲以下

21.6 %

15-64歲

66.4 %

65歲以上

12 %

老化指數

55.45

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

65.4 %

大陸人佔比

2.3 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中，龍學里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 68.8 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 8.9 %。

碩博士比例

16.6 %

高等教育比例

68.8 %

國中與以下比例

8.9 %

在2021年的財政年中，龍學里內，每人平均綜合所得為21萬元，而其中，薪資所得為 20.8 萬元，營利所得為 0 萬元，執行業務所得為 0 萬元， 利息所得為 0 萬元，股利所得為 0 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，龍學里居民的平均薪資收入為40.8 萬元）

平均年收入

21 萬元

年收入（中位數）

711 千元

年收入（第一分位數）

302 千元

年收入（第三分位數）

1440 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於皇翔玉鼎的住戶。其他參考資料詳列於以下：