Property Profile

北美館

100樹使字第00103號
行政區劃分
總戶數

381 戶

地址

238台灣新北市樹林區桃子腳路92號

整體規劃

2幢13棟地上15層 地下3層 共381戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住宅大樓
建案屬性
見其他登記事項
開工始於
06/11/2006
完工結於
05/01/2011
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
381 戶
棟數
13 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
383 格
容積率
409.47 %
建蔽率
32.9 %
總高度
49.75 m
基地面積
7933.06 m²
樓地板面積
55141.16 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.5000Ｍ 5552.6800㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下002層 3.1000Ｍ 5552.6800㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下003層 3.1000Ｍ 5535.7700㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
— 地上001層 4.2000Ｍ 408.9200㎡ 0.0000 0.0000 梯間
— 地上001層 4.2000Ｍ 104.3600㎡ 0.0000 0.0000 車道
— 地上001層 4.2000Ｍ 53.6400㎡ 0.0000 0.0000 管理委員會空間
— 地上001層 4.2000Ｍ 140.1800㎡ 0.0000 0.0000 門廳
— 地上001層 4.2000Ｍ 899.1900㎡ 44.0900 0.0000 H2集合住宅
— 地上001層 4.2000Ｍ 406.8600㎡ 68.2400 0.0000 社區中心
— 地上001層 4.2000Ｍ 483.7300㎡ 74.1900 0.0000 G3店舖
— 地上002層 3.2000Ｍ 2412.1000㎡ 217.8200 65.0200 H2集合住宅
— 地上003層 3.2000Ｍ 2538.1900㎡ 226.0700 0.0000 H2集合住宅
— 地上004層 3.2000Ｍ 2535.4600㎡ 249.6400 0.0000 H2集合住宅
— 地上005層 3.2000Ｍ 2535.4600㎡ 249.6400 0.0000 H2集合住宅
— 地上006層 3.2000Ｍ 2535.4600㎡ 249.6400 0.0000 H2集合住宅
— 地上007層 3.2000Ｍ 2535.4600㎡ 249.6400 0.0000 H2集合住宅
— 地上008層 3.2000Ｍ 2535.4600㎡ 249.6400 0.0000 H2集合住宅
— 地上009層 3.2000Ｍ 2535.4600㎡ 249.6400 0.0000 H2集合住宅
— 地上010層 3.2000Ｍ 2535.4600㎡ 249.6400 0.0000 H2集合住宅
— 地上011層 3.2000Ｍ 2535.4600㎡ 249.6400 0.0000 H2集合住宅
— 地上012層 3.2000Ｍ 2535.4600㎡ 249.6400 0.0000 H2集合住宅
— 地上013層 3.2000Ｍ 2535.4600㎡ 249.6400 0.0000 H2集合住宅
— 地上014層 3.2000Ｍ 2535.4600㎡ 249.6400 0.0000 H2集合住宅
— 地上015層 3.2000Ｍ 2535.4600㎡ 249.6400 0.0000 H2集合住宅
— 突出物001層 3.0000Ｍ 326.2100㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
— 突出物002層 2.9000Ｍ 301.1300㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機械室、水箱

建案參與方

建商
佳鋐建設
營造廠
協侑營造
建築設計人
許義明
建築設計公司
許義明建築師事務所

佳鋐建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為佳鋐建設股份有限公司，於 21/01/2005 創立，負責人為陳柏宏，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 13 件建造，以及 9 件使照。

建商資歷
18.9 年
五年建造申請總數
13 件
資本額
3億元
使照申請總數
9 件
歷年訴訟
單位：件

協侑營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為協侑營造有限公司，於 15/02/1985 創立，負責人為鄭國盛，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
38.8 年
五年建造申請總數
資本額
1億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
45 元
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • KTV, 中庭花園, 健身房, 兒童遊戲區, 接待大廳, 會議室, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.67 人
七年成長率
1.19 倍
北美館歷年人口
單位：人
北美館歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
34.4
扶老比
11.8
扶幼比
34.4
總扶養比
46.2
北美館歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
北美館2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
11.9 %
高中職比例
25.9 %
高等教育比例
63.6 %
國中與以下比例
10.4 %
教育比例
單位：人
單身人數
841 人
從未婚比例
27.21 %
有偶人數
1390 人
同性婚姻比例
0.07 %
歷年婚姻狀態
單位：人

北美館附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的南園里中，約有 19.9% 為15歲以下的幼年人口、67.9% 為15-64歲的人口、而12.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 23.75 %。

15歲以下

19.9 %

15-64歲

67.9 %

65歲以上

12.2 %

老化指數

61.38

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

63.2 %

大陸人佔比

2.9 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中，南園里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 65.1 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 10.8 %。

碩博士比例

13.5 %

高等教育比例

65.1 %

國中與以下比例

10.8 %

在2021年的財政年中，南園里內，每人平均綜合所得為120.4萬元，而其中，薪資所得為 81.4 萬元，營利所得為 0.5 萬元，執行業務所得為 2.2 萬元， 利息所得為 3 萬元，股利所得為 21 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，南園里居民的平均薪資收入為104.5 萬元）

平均年收入

120.4 萬元

年收入（中位數）

696 千元

年收入（第一分位數）

297 千元

年收入（第三分位數）

1419 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於北美館的住戶。其他參考資料詳列於以下：