Property Profile

晶棧

96峽使字第00452號
行政區劃分
總戶數

68 戶

地址

237台灣新北市三峽區大學路182號

整體規劃

1幢4棟地上7層 地下1層 共68戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住宅大樓
建案屬性
住家用
開工始於
10/05/2006
完工結於
01/03/2007
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
68 戶
棟數
4 棟
地上樓層數
7 樓
地下樓層數
1 樓
停車格數
144 格
容積率
230.99 %
建蔽率
49.38 %
總高度
23.8 m
基地面積
3113.02 m²
樓地板面積
11074.6 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 4.7000Ｍ 2176.6400㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】防空避難室兼停車空間
A 地上001層 4.2000Ｍ 420.8100㎡ 56.8500 0.0000 G3店舖(＜500㎡)
A 地上002層 3.6000Ｍ 343.4800㎡ 39.9100 41.9900 G3店舖(＜500㎡)
A 地上003層 3.1000Ｍ 285.1600㎡ 37.4000 65.8100 H2集合住宅
A 地上004層 3.1000Ｍ 285.1600㎡ 37.4000 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.1000Ｍ 285.1600㎡ 37.4000 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.1000Ｍ 285.1600㎡ 37.4000 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.1000Ｍ 285.1600㎡ 37.4000 0.0000 H2集合住宅
A 突出物001層 3.7000Ｍ 42.4800㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】設備間、電梯機房
A 突出物002層 2.3000Ｍ 42.4800㎡ 0.0000 0.0000 00水箱
B 地上001層 4.2000Ｍ 439.2200㎡ 56.8500 0.0000 G3店舖(＜500㎡)
B 地上002層 3.6000Ｍ 423.3300㎡ 51.3400 41.9900 G3店舖(＜500㎡)
B 地上003層 3.1000Ｍ 285.1600㎡ 37.4000 166.2000 H2集合住宅
B 地上004層 3.1000Ｍ 285.1600㎡ 37.4000 0.0000 H2集合住宅
B 地上005層 3.1000Ｍ 285.1600㎡ 37.4000 0.0000 H2集合住宅
B 地上006層 3.1000Ｍ 285.1600㎡ 37.4000 0.0000 H2集合住宅
B 地上007層 3.1000Ｍ 285.1600㎡ 37.4000 0.0000 H2集合住宅
B 突出物001層 3.7000Ｍ 42.4800㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】設備間、電梯機房
B 突出物002層 2.3000Ｍ 42.4800㎡ 0.0000 0.0000 00水箱
C 地上001層 3.6000Ｍ 303.2600㎡ 34.5100 0.0000 H2集合住宅、00管理委員會使用空間
C 地上002層 3.1000Ｍ 289.5400㎡ 35.6900 9.4400 H2集合住宅
C 地上003層 3.1000Ｍ 289.5400㎡ 35.6900 0.0000 H2集合住宅
C 地上004層 3.1000Ｍ 289.5400㎡ 35.6900 0.0000 H2集合住宅
C 地上005層 3.1000Ｍ 289.5400㎡ 35.6900 0.0000 H2集合住宅
C 地上006層 3.1000Ｍ 289.5400㎡ 35.6900 0.0000 H2集合住宅
C 地上007層 3.1000Ｍ 289.5400㎡ 35.6900 0.0000 H2集合住宅
C 突出物001層 3.7000Ｍ 42.1500㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】設備間、電梯機房
C 突出物002層 2.3000Ｍ 42.1500㎡ 0.0000 0.0000 00水箱
D 地上001層 3.6000Ｍ 303.2600㎡ 34.5100 0.0000 H2集合住宅、00管理委員會使用空間
D 地上002層 3.1000Ｍ 289.5400㎡ 35.6900 9.4400 H2集合住宅
D 地上003層 3.1000Ｍ 289.5400㎡ 35.6900 0.0000 H2集合住宅
D 地上004層 3.1000Ｍ 289.5400㎡ 35.6900 0.0000 H2集合住宅
D 地上005層 3.1000Ｍ 289.5400㎡ 35.6900 0.0000 H2集合住宅
D 地上006層 3.1000Ｍ 289.5400㎡ 35.6900 0.0000 H2集合住宅
D 地上007層 3.1000Ｍ 289.5400㎡ 35.6900 0.0000 H2集合住宅
D 突出物001層 3.7000Ｍ 42.1500㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】設備間、電梯機房
D 突出物002層 2.3000Ｍ 42.1500㎡ 0.0000 0.0000 00水箱

建案參與方

建商
家豪建設
營造廠
明田營造
建築設計人
何一信
建築設計公司
何一信建築師事務所

家豪建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為家豪建設有限公司，於 18/12/1999 創立，負責人為陳東彬，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造，以及 1 件使照。

建商資歷
24 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
2500萬元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位：件

明田營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為明田營造有限公司，於 11/02/2015 創立，負責人為林正源，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1200萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 348 件建造，以及 445 件使照。

建商資歷
8.8 年
五年建造申請總數
348 件
資本額
1200萬元
使照申請總數
445 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.54 人
七年成長率
0.64 倍
晶棧歷年人口
單位：人
晶棧歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
45.5
扶老比
13.2
扶幼比
28.9
總扶養比
42.1
晶棧歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
晶棧2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
14 %
高中職比例
16.3 %
高等教育比例
76.7 %
國中與以下比例
7 %
教育比例
單位：人
單身人數
19 人
從未婚比例
30.23 %
有偶人數
24 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

晶棧附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的龍學里中，約有 21.6% 為15歲以下的幼年人口、66.4% 為15-64歲的人口、而12% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 40.64 %。

15歲以下

21.6 %

15-64歲

66.4 %

65歲以上

12 %

老化指數

55.45

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

65.4 %

大陸人佔比

2.3 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中，龍學里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 68.8 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 8.9 %。

碩博士比例

16.6 %

高等教育比例

68.8 %

國中與以下比例

8.9 %

在2021年的財政年中，龍學里內，每人平均綜合所得為21萬元，而其中，薪資所得為 20.8 萬元，營利所得為 0 萬元，執行業務所得為 0 萬元， 利息所得為 0 萬元，股利所得為 0 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，龍學里居民的平均薪資收入為40.8 萬元）

平均年收入

21 萬元

年收入（中位數）

711 千元

年收入（第一分位數）

302 千元

年收入（第三分位數）

1440 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於晶棧的住戶。其他參考資料詳列於以下：