Property Profile

萬寶隆

97峽使字第00494號
行政區劃分
總戶數

576 戶

地址

237台灣新北市三峽區大義路233號

整體規劃

1幢8棟地上19層 地下4層 共576戶

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
住宅大樓
建案屬性
住家用
開工始於
11/04/2006
完工結於
22/04/2008
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
576 戶
棟數
8 棟
地上樓層數
19 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
496 格
容積率
639.97 %
建蔽率
58.89 %
總高度
66.65 m
基地面積
7390.81 m²
樓地板面積
81163.41 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A~H 地下001層 3.7500M 177.6200㎡ 0.0000 0.0000 D1室內游泳池
A~H 地下001層 3.7500M 4876.0800㎡ 0.0000 0.0000 C2防空避難室兼停車空間
A~H 地下001層 3.7500M 540.2600㎡ 0.0000 0.0000 D2社區活動中心
A~H 地下002層 2.8500M 5593.9600㎡ 0.0000 0.0000 C2停車空間
A~H 地下003層 2.8500M 5579.1300㎡ 0.0000 0.0000 C2停車空間
A~H 地下004層 2.8500M 5579.1300㎡ 0.0000 0.0000 C2停車空間
A~H 地上001層 3.9500M 1415.4100㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖
A~H 地上001層 6.2000M 33.8400㎡ 0.0000 0.0000 G2辦公室
A~H 地上001層 6.2000M 2614.9600㎡ 405.6900 0.0000 H2集合住宅(附屬門廳、門廊、樓梯間、電梯間)
A~H 夾層001層 3.1000M 388.9700㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖
A~H 地上002層 3.2000M 3026.1500㎡ 250.7200 0.0000 H2集合住宅
A~H 地上003層 3.2000M 3022.2000㎡ 264.3000 0.0000 H2集合住宅
A~H 地上004層 3.2000M 3022.2000㎡ 264.3000 0.0000 H2集合住宅
A~H 地上005層 3.2000M 3022.2000㎡ 264.3000 0.0000 H2集合住宅
A~H 地上006層 3.2000M 3022.2000㎡ 264.3000 0.0000 H2集合住宅
A~H 地上007層 3.2000M 3022.2000㎡ 264.3000 0.0000 H2集合住宅
A~H 地上008層 3.2000M 3022.2000㎡ 264.3000 0.0000 H2集合住宅
A~H 地上009層 3.2000M 3022.2000㎡ 264.3000 0.0000 H2集合住宅
A~H 地上010層 3.2000M 3022.2000㎡ 264.3000 0.0000 H2集合住宅
A~H 地上011層 3.2000M 3022.2000㎡ 264.3000 0.0000 H2集合住宅
A~H 地上012層 3.2000M 3022.2000㎡ 264.3000 0.0000 H2集合住宅
A~H 地上013層 3.2000M 3022.2000㎡ 264.3000 0.0000 H2集合住宅
A~H 地上014層 3.4000M 3022.2000㎡ 264.3000 0.0000 H2集合住宅(內含中繼水箱面積)
A~H 地上015層 3.2000M 3022.2000㎡ 264.3000 0.0000 H2集合住宅
A~H 地上016層 3.2000M 3023.7600㎡ 264.3000 0.0000 H2集合住宅
A~H 地上017層 3.2000M 3025.3200㎡ 264.3000 0.0000 H2集合住宅
A~H 地上018層 3.2000M 3025.3200㎡ 264.3000 0.0000 H2集合住宅
A~H 地上019層 3.2000M 1536.1200㎡ 138.4000 0.0000 H2集合住宅
A~H 突出物001層 3.4000M 534.6600㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
A~H 突出物002層 2.9000M 452.0600㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間、00機械室
A~H 突出物003層 2.7000M 452.0600㎡ 0.0000 0.0000 00機械室、00水箱

建案參與方

建商
名軒開發
營造廠
升寶營造
建築設計人
王正偉
建築設計公司
王正偉建築師事務所

名軒開發

全名為名軒開發股份有限公司,於 18/07/1974 創立,負責人為吳泓瑩,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 50億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 5 件建造,以及 7 件使照。

建商資歷
49.4 年
五年建造申請總數
5 件
資本額
50億元
使照申請總數
7 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
55 元
垃圾處理
社區統一處理(社區內專區堆置)
充電樁
預留管線

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.33 人
七年成長率
1.34 倍
萬寶隆歷年人口
單位:人
萬寶隆歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
51.1
扶老比
19.7
扶幼比
38.5
總扶養比
58.2
萬寶隆歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
萬寶隆2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
17 %
高中職比例
19.8 %
高等教育比例
72 %
國中與以下比例
8.2 %
教育比例
單位:人
單身人數
650 人
從未婚比例
25.92 %
有偶人數
1090 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

萬寶隆附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的龍學里中,約有 21.6% 為15歲以下的幼年人口、66.4% 為15-64歲的人口、而12% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 40.64 %。

15歲以下

21.6 %

15-64歲

66.4 %

65歲以上

12 %

老化指數

55.45

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

65.4 %

大陸人佔比

2.3 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,龍學里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 68.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 8.9 %。

碩博士比例

16.6 %

高等教育比例

68.8 %

國中與以下比例

8.9 %

在2021年的財政年中,龍學里內,每人平均綜合所得為21萬元,而其中,薪資所得為 20.8 萬元,營利所得為 0 萬元,執行業務所得為 0 萬元, 利息所得為 0 萬元,股利所得為 0 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,龍學里居民的平均薪資收入為40.8 萬元)

平均年收入

21 萬元

年收入(中位數)

711 千元

年收入(第一分位數)

302 千元

年收入(第三分位數)

1440 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於萬寶隆的住戶。其他參考資料詳列於以下: