Property Profile

北大馥園

98峽使字第00353號
行政區劃分
總戶數

161 戶

地址

23741台灣新北市三峽區學勤路28號

整體規劃

2幢3棟地上14層 地下2層 共161戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住宅大樓
建案屬性
見其他登記事項
開工始於
28/11/2007
完工結於
10/03/2009
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
161 戶
棟數
3 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
232 格
容積率
346.5 %
建蔽率
39.89 %
總高度
49.37 m
基地面積
6532.55 m²
樓地板面積
37202.5 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.5000M 4455.2000㎡ 0.0000 0.0000 00防空避難室兼停車空間
地下002層 3.3000M 4455.2000㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地上001層 4.2000M 2589.2200㎡ 209.4700 0.0000 G3店舖
地上002層 3.6000M 1283.9500㎡ 160.4500 0.0000 G2辦公室、G3店舖
地上003層 3.3600M 1965.5400㎡ 190.3300 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.3600M 1965.5400㎡ 190.3300 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.3600M 1965.5400㎡ 190.3300 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.3600M 1965.5400㎡ 190.3300 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.3600M 1965.5400㎡ 190.3300 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.3600M 1965.5400㎡ 190.3300 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.3600M 1965.5400㎡ 190.3300 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.3600M 1965.5400㎡ 190.3300 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.3600M 1965.5400㎡ 190.3300 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.3600M 1965.5400㎡ 190.3300 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.3600M 1965.5400㎡ 190.3300 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.3600M 1965.5400㎡ 190.3300 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.2000M 325.7100㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
突出物002層 3.0000M 325.7100㎡ 0.0000 0.0000 00梯間,機械室
突出物003層 2.8000M 181.0300㎡ 0.0000 0.0000 00水箱

建案參與方

建商
生才實業
營造廠
森城建設
建築設計人
陳文斌
建築設計公司
陳文斌建築師事務所

生才實業

全名為生才實業股份有限公司,於 26/08/1998 創立,負責人為何溪泉,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 0 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
25.3 年
五年建造申請總數
0 件
資本額
2.5億元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

森城建設

全名為森城建設股份有限公司,於 18/07/1969 創立,負責人為鄒開鑄,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
54.4 年
五年建造申請總數
資本額
3億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.45 人
七年成長率
1.33 倍
北大馥園歷年人口
單位:人
北大馥園歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
51.8
扶老比
15.9
扶幼比
30.8
總扶養比
46.7
北大馥園歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
北大馥園2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
16.1 %
高中職比例
22.2 %
高等教育比例
68.8 %
國中與以下比例
8.8 %
教育比例
單位:人
單身人數
489 人
從未婚比例
33.19 %
有偶人數
653 人
同性婚姻比例
0.46 %
歷年婚姻狀態
單位:人

北大馥園附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的龍學里中,約有 21.6% 為15歲以下的幼年人口、66.4% 為15-64歲的人口、而12% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 40.64 %。

15歲以下

21.6 %

15-64歲

66.4 %

65歲以上

12 %

老化指數

55.45

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

65.4 %

大陸人佔比

2.3 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,龍學里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 68.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 8.9 %。

碩博士比例

16.6 %

高等教育比例

68.8 %

國中與以下比例

8.9 %

在2021年的財政年中,龍學里內,每人平均綜合所得為21萬元,而其中,薪資所得為 20.8 萬元,營利所得為 0 萬元,執行業務所得為 0 萬元, 利息所得為 0 萬元,股利所得為 0 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,龍學里居民的平均薪資收入為40.8 萬元)

平均年收入

21 萬元

年收入(中位數)

711 千元

年收入(第一分位數)

302 千元

年收入(第三分位數)

1440 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於北大馥園的住戶。其他參考資料詳列於以下: