Property Profile

爵仕悅

98峽使字第00274號
行政區劃分
總戶數

324 戶

地址

237台灣新北市三峽區學府路116號

整體規劃

1幢6棟地上15層 地下3層 共324戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住宅大樓
建案屬性
住家用
開工始於
20/03/2007
完工結於
28/02/2009
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
324 戶
棟數
6 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
324 格
容積率
409.45 %
建蔽率
43.63 %
總高度
48.4 m
基地面積
6313.2 m²
樓地板面積
45382.58 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.0500M 4155.9900㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地下002層 3.1000M 4155.9900㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地下003層 3.1000M 4155.9900㎡ 0.0000 0.0000 00防空避難室兼停車空間
地上001層 6.0000M 2207.8200㎡ 124.7500 0.0000 B2店舖、管委會使用空間、H2集合住宅
夾層001層 2.8000M 328.9500㎡ 38.5200 0.0000 B2店舖、H2集合住宅
地上002層 3.0000M 2126.0700㎡ 162.2200 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.0000M 2126.0700㎡ 162.2200 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.0000M 2126.0700㎡ 162.2200 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.0000M 2126.0700㎡ 162.2200 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.0000M 2126.0700㎡ 162.2200 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.0000M 2126.0700㎡ 162.2200 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.0000M 2126.0700㎡ 162.2200 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.0000M 2126.0700㎡ 162.2200 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.0000M 2126.0700㎡ 162.2200 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.0000M 2126.0700㎡ 162.2200 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.0000M 2126.0700㎡ 162.2200 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.0000M 2126.0700㎡ 162.2200 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.0000M 2126.0700㎡ 162.2200 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.0000M 2126.0700㎡ 162.2200 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 306.4300㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
突出物002層 3.0000M 306.4300㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間、00機械室、00水箱

建案參與方

建商
漢翔開發
營造廠
紹華營造
建築設計人
廖錦盈
建築設計公司
廖錦盈建築師事務所

漢翔開發

全名為佳泰建設股份有限公司,於 31/05/2005 創立,負責人為林育宗,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
26.2 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
4000萬元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

紹華營造

全名為佳泰建設股份有限公司,於 31/05/2005 創立,負責人為林育宗,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
29.6 年
五年建造申請總數
14 件
資本額
3億元
使照申請總數
11 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
45 元
垃圾處理
社區統一處理(樓梯間專區堆置)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.47 人
七年成長率
1.16 倍
爵仕悅歷年人口
單位:人
爵仕悅歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
34.1
扶老比
12.6
扶幼比
37
總扶養比
49.6
爵仕悅歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
爵仕悅2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
13.4 %
高中職比例
23.7 %
高等教育比例
69.9 %
國中與以下比例
6.4 %
教育比例
單位:人
單身人數
211 人
從未婚比例
28.62 %
有偶人數
334 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

爵仕悅附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的錦洲里中,約有 10.2% 為15歲以下的幼年人口、71.2% 為15-64歲的人口、而18.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -4.33 %。

15歲以下

21.6 %

15-64歲

66.4 %

65歲以上

12 %

老化指數

55.45

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

65.4 %

大陸人佔比

2.3 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,錦洲里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14.1 %。

碩博士比例

16.6 %

高等教育比例

68.8 %

國中與以下比例

8.9 %

在2021年的財政年中,錦洲里內,每人平均綜合所得為65.4萬元,而其中,薪資所得為 46.7 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 2 萬元, 利息所得為 2.3 萬元,股利所得為 7.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,錦洲里居民的平均薪資收入為67.4 萬元)

平均年收入

21 萬元

年收入(中位數)

711 千元

年收入(第一分位數)

302 千元

年收入(第三分位數)

1440 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於爵仕悅的住戶。其他參考資料詳列於以下: