Property Profile

馨園

103樹使字第00083號
行政區劃分
總戶數

48 戶

地址

238台灣新北市樹林區學成路526號之 6

整體規劃

2幢7棟地上11層 地下2層 共48戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住宅大樓
建案屬性
住家用
開工始於
09/03/2012
完工結於
25/10/2013
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
48 戶
棟數
7 棟
地上樓層數
11 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
75 格
容積率
230.97 %
建蔽率
41.95 %
總高度
39.6 m
基地面積
3093 m²
樓地板面積
12410.53 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地上001層 4.2000M 387.7200㎡ 44.3700 0.0000 G3店舖
A 地上002層 3.6000M 365.7600㎡ 22.7400 0.0000 G2辦公室
B 地上001層 4.0000M 827.0300㎡ 24.1100 0.0000 H2集合住宅、G2一般事務所
B 地上002層 3.3000M 719.5800㎡ 70.1600 0.0000 H2集合住宅
B 地上003層 3.3000M 719.5800㎡ 70.1600 0.0000 H2集合住宅
B 地上004層 3.3000M 719.5800㎡ 70.1600 0.0000 H2集合住宅
B 地上005層 3.3000M 719.5800㎡ 70.1600 0.0000 H2集合住宅
B 地上006層 3.3000M 719.5800㎡ 70.1600 0.0000 H2集合住宅
B 地上007層 3.3000M 719.5800㎡ 70.1600 0.0000 H2集合住宅
B 地上008層 3.3000M 719.5800㎡ 70.1600 0.0000 H2集合住宅
B 地上009層 3.3000M 719.5800㎡ 70.1600 0.0000 H2集合住宅
B 地上010層 3.3000M 719.5800㎡ 70.1600 0.0000 H2集合住宅
B 地上011層 3.3000M 719.5800㎡ 70.1600 0.0000 H2集合住宅
B 突出物001層 3.2000M 94.4800㎡ 0.0000 0.0000 電梯間
B 突出物002層 2.8000M 94.4800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
B 突出物003層 3.0000M 94.4800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機械室、水箱
地下001層 4.2000M 1675.3900㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.0000M 1675.3900㎡ 0.0000 0.0000 停車空間

建案參與方

建商
-
營造廠
忠明營造
建築設計人
陳麗珍
建築設計公司
陳麗珍建築師事務所

忠明營造

全名為佳泰建設股份有限公司,於 31/05/2005 創立,負責人為林育宗,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
41.1 年
五年建造申請總數
5 件
資本額
3億元
使照申請總數
5 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.35 人
七年成長率
4.36 倍
馨園歷年人口
單位:人
馨園歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
58.8
扶老比
15
扶幼比
25.6
總扶養比
40.6
馨園歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
馨園2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
10.8 %
高中職比例
25.6 %
高等教育比例
63.7 %
國中與以下比例
10.2 %
教育比例
單位:人
單身人數
291 人
從未婚比例
30.19 %
有偶人數
451 人
同性婚姻比例
0.22 %
歷年婚姻狀態
單位:人

馨園附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的錦洲里中,約有 10.2% 為15歲以下的幼年人口、71.2% 為15-64歲的人口、而18.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -4.33 %。

15歲以下

19.9 %

15-64歲

67.9 %

65歲以上

12.2 %

老化指數

61.38

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

63.2 %

大陸人佔比

2.9 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,錦洲里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14.1 %。

碩博士比例

13.5 %

高等教育比例

65.1 %

國中與以下比例

10.8 %

在2021年的財政年中,錦洲里內,每人平均綜合所得為65.4萬元,而其中,薪資所得為 46.7 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 2 萬元, 利息所得為 2.3 萬元,股利所得為 7.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,錦洲里居民的平均薪資收入為67.4 萬元)

平均年收入

120.4 萬元

年收入(中位數)

696 千元

年收入(第一分位數)

297 千元

年收入(第三分位數)

1419 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於馨園的住戶。其他參考資料詳列於以下: