Property Profile

皇勝秀鼎

102樹使字第00623號
行政區劃分
總戶數

67 戶

地址

238台灣新北市樹林區學成路687-693號238

整體規劃

2幢2棟地上19層 地下2層 共67戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住宅大樓
建案屬性
見其他登記事項
開工始於
06/06/2012
完工結於
05/11/2013
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
67 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
19 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
106 格
容積率
255.31 %
建蔽率
23.02 %
總高度
69.55 m
基地面積
3900.74 m²
樓地板面積
17908.05 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A棟 地上001層 6.0000Ｍ 453.8700㎡ 20.1300 0.0000 梯廳、交誼廳、管理員室、公共服務空間、G3一般零售業
A棟 夾層001層 3.0000Ｍ 55.7300㎡ 0.0000 0.0000 G3一般零售業(G3)、管委會使用空間
A棟 地上002層 3.5000Ｍ 341.6100㎡ 32.1800 0.0000 H2集合住宅
A棟 地上003層 3.5000Ｍ 341.6100㎡ 32.1800 0.0000 H2集合住宅
A棟 地上004層 3.5000Ｍ 341.6100㎡ 32.1800 0.0000 H2集合住宅
A棟 地上005層 3.5000Ｍ 341.6100㎡ 32.1800 0.0000 H2集合住宅
A棟 地上006層 3.5000Ｍ 341.6100㎡ 32.1800 0.0000 H2集合住宅
A棟 地上007層 3.5000Ｍ 341.6100㎡ 32.1800 0.0000 H2集合住宅
A棟 地上008層 3.5000Ｍ 341.6100㎡ 32.1800 0.0000 H2集合住宅
A棟 地上009層 3.5000Ｍ 341.6100㎡ 32.1800 0.0000 H2集合住宅
A棟 地上010層 3.5000Ｍ 341.6100㎡ 32.1800 0.0000 H2集合住宅
A棟 地上011層 3.5000Ｍ 341.6100㎡ 31.7100 0.0000 H2集合住宅
A棟 地上012層 3.5000Ｍ 341.6100㎡ 31.7100 0.0000 H2集合住宅
A棟 地上013層 3.5000Ｍ 341.6100㎡ 31.7100 0.0000 H2集合住宅
A棟 地上014層 3.5000Ｍ 341.6100㎡ 31.7100 0.0000 H2集合住宅
A棟 地上015層 3.5000Ｍ 341.6100㎡ 31.7100 0.0000 H2集合住宅
A棟 地上016層 3.5000Ｍ 341.6100㎡ 31.7100 0.0000 H2集合住宅
A棟 突出物001層 3.1000Ｍ 67.3500㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
A棟 突出物002層 2.9000Ｍ 67.3500㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水錶室、水箱、電梯昇降道
A棟 突出物003層 3.0000Ｍ 67.3500㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水箱、電梯機械室
B棟 地上001層 6.0000Ｍ 372.0600㎡ 23.1100 0.0000 門廳、圖書室、公共服務空間
B棟 夾層001層 3.0000Ｍ 54.7200㎡ 0.0000 0.0000 G3一般零售業(G3)、管委會使用空間
B棟 地上002層 3.5000Ｍ 341.6100㎡ 31.7100 0.0000 H2集合住宅
B棟 地上003層 3.5000Ｍ 341.6100㎡ 31.7100 0.0000 H2集合住宅
B棟 地上004層 3.5000Ｍ 341.6100㎡ 31.7100 0.0000 H2集合住宅
B棟 地上005層 3.5000Ｍ 341.6100㎡ 31.7100 0.0000 H2集合住宅
B棟 地上006層 3.5000Ｍ 341.6100㎡ 31.7100 0.0000 H2集合住宅
B棟 地上007層 3.5000Ｍ 341.6100㎡ 31.7100 0.0000 H2集合住宅
B棟 地上008層 3.5000Ｍ 341.6100㎡ 31.7100 0.0000 H2集合住宅
B棟 地上009層 3.5000Ｍ 341.6100㎡ 31.7100 0.0000 H2集合住宅
B棟 地上010層 3.5000Ｍ 341.6100㎡ 31.7100 0.0000 H2集合住宅
B棟 地上011層 3.5000Ｍ 341.6100㎡ 31.7100 0.0000 H2集合住宅
B棟 地上012層 3.5000Ｍ 341.6100㎡ 31.7100 0.0000 H2集合住宅
B棟 地上013層 3.5000Ｍ 341.6100㎡ 31.7100 0.0000 H2集合住宅
B棟 地上014層 3.5000Ｍ 328.9800㎡ 41.0000 0.0000 H2集合住宅
B棟 地上015層 3.5000Ｍ 328.9800㎡ 41.0000 0.0000 H2集合住宅
B棟 地上016層 3.5000Ｍ 328.9800㎡ 41.0000 0.0000 H2集合住宅
B棟 地上017層 3.5000Ｍ 328.9800㎡ 41.0000 0.0000 H2集合住宅
B棟 地上018層 3.5000Ｍ 328.9800㎡ 41.0000 0.0000 H2集合住宅
B棟 地上019層 3.5000Ｍ 328.9800㎡ 41.0000 0.0000 H2集合住宅
B棟 突出物001層 3.1000Ｍ 67.3500㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
B棟 突出物002層 2.9000Ｍ 67.3500㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水錶室、水箱、電梯昇降道
B棟 突出物003層 3.0000Ｍ 67.3500㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水箱、電梯機械室
共通 地下001層 3.4500Ｍ 2685.1100㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
共通 地下002層 3.3000Ｍ 2685.1100㎡ 0.0000 0.0000 停車空間

建案參與方

建商
皇勝建設
營造廠
北昌營造
建築設計人
李文勝
建築設計公司
李文勝建築師事務所

皇勝建設

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營建署履歷

全名為皇勝建設股份有限公司，於 15/04/2004 創立，負責人為廖妙靜，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造，以及 0 件使照。

建商資歷
19.6 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
1億元
使照申請總數
0 件
歷年訴訟
單位：件

北昌營造

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營建署履歷

全名為北昌營造股份有限公司，於 04/09/1990 創立，負責人為陳嘉根，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 10.45億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 8 件建造，以及 6 件使照。

建商資歷
33.2 年
五年建造申請總數
8 件
資本額
10.45億元
使照申請總數
6 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.62 人
七年成長率
1.67 倍
皇勝秀鼎歷年人口
單位：人
皇勝秀鼎歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
29.7
扶老比
8.8
扶幼比
29.4
總扶養比
38.2
皇勝秀鼎歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
皇勝秀鼎2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
12.9 %
高中職比例
26.3 %
高等教育比例
68 %
國中與以下比例
5.6 %
教育比例
單位：人
單身人數
178 人
從未婚比例
34.88 %
有偶人數
232 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

皇勝秀鼎附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的南園里中，約有 19.9% 為15歲以下的幼年人口、67.9% 為15-64歲的人口、而12.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 23.75 %。

15歲以下

19.9 %

15-64歲

67.9 %

65歲以上

12.2 %

老化指數

61.38

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

63.2 %

大陸人佔比

2.9 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中，南園里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 65.1 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 10.8 %。

碩博士比例

13.5 %

高等教育比例

65.1 %

國中與以下比例

10.8 %

在2021年的財政年中，南園里內，每人平均綜合所得為120.4萬元，而其中，薪資所得為 81.4 萬元，營利所得為 0.5 萬元，執行業務所得為 2.2 萬元， 利息所得為 3 萬元，股利所得為 21 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，南園里居民的平均薪資收入為104.5 萬元）

平均年收入

120.4 萬元

年收入（中位數）

696 千元

年收入（第一分位數）

297 千元

年收入（第三分位數）

1419 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於皇勝秀鼎的住戶。其他參考資料詳列於以下：