Property Profile

哈佛學園

097峽使字第00099號
行政區劃分
總戶數

593 戶

地址

237台灣新北市三峽區大學路147號

整體規劃

2幢6棟地上14層 地下2層 共593戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住宅大樓
建案屬性
住家用
開工始於
18/11/2005
完工結於
02/10/2007
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
593 戶
棟數
6 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
295 格
容積率
407.64 %
建蔽率
38.89 %
總高度
49.97 m
基地面積
7748.21 m²
樓地板面積
46377.63 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地上001層 4.2000M 280.9200㎡ 26.9300 0.0000 H2其他(樓梯間A01-A13)
A 地上001層 4.2000M 151.0700㎡ 17.2300 0.0000 G2一般事務所(A1)
A 地上001層 4.2000M 1295.9900㎡ 199.6400 0.0000 B2店舖(零售)(A02-A13)
A 地上001層 4.2000M 149.4200㎡ 4.7700 0.0000 H2社區活動空間
A 地上002層 3.4000M 129.3800㎡ 0.0000 0.0000 H2社區活動空間
A 地上002層 3.4000M 1242.9300㎡ 138.5300 0.0000 B2店舖(零售)(A1-2-A13)
A 地上002層 3.4000M 178.9100㎡ 15.7000 0.0000 H2集合住宅
A 地上002層 3.4000M 194.6900㎡ 0.0000 0.0000 H2其他
A 地上003層 3.2600M 1430.2900㎡ 137.9300 0.0000 H2集合住宅
A 地上004層 3.2600M 1430.2900㎡ 137.9300 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.2600M 1430.2900㎡ 137.9300 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.2600M 1430.2900㎡ 137.9300 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.2600M 1430.2900㎡ 137.9300 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.2600M 1430.2900㎡ 137.9300 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.2600M 1430.2900㎡ 137.9300 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.2600M 1430.2900㎡ 137.9300 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.2600M 1430.2900㎡ 137.9300 0.0000 H2集合住宅
A 地上012層 3.2600M 1430.2900㎡ 137.9300 0.0000 H2集合住宅
A 地上013層 3.2600M 1463.0400㎡ 137.9300 0.0000 H2集合住宅
A 地上014層 3.2600M 1428.2100㎡ 137.9300 0.0000 H2集合住宅
A 突出物001層 3.0000M 272.1800㎡ 0.0000 0.0000 H2樓梯間.水箱
A 突出物002層 3.0000M 154.5200㎡ 0.0000 0.0000 H2電梯機房
B 地上001層 4.2000M 326.4700㎡ 40.8500 0.0000 G2一般事務所
B 地上001層 4.2000M 102.8900㎡ 18.0800 0.0000 H2其他
B 地上001層 4.2000M 446.5900㎡ 67.1500 0.0000 B2店舖(零售)(B01-B06)
B 地上001層 4.2000M 32.0000㎡ 4.7300 0.0000 H2社區活動中心(管理員室)
B 地上002層 3.4000M 337.2700㎡ 36.6800 0.0000 H2集合住宅(B07-B21)
B 地上002層 3.4000M 157.5100㎡ 3.9200 0.0000 H2其他
B 地上002層 3.4000M 532.2600㎡ 56.8100 0.0000 B2店舖(零售)(B01-B06)
B 地上003層 3.2600M 997.5800㎡ 98.6100 0.0000 H2集合住宅
B 地上004層 3.2600M 997.5800㎡ 92.4400 0.0000 H2集合住宅
B 地上005層 3.2600M 997.5800㎡ 92.4400 0.0000 H2集合住宅
B 地上006層 3.2600M 997.5800㎡ 92.4400 0.0000 H2集合住宅
B 地上007層 3.2600M 997.5800㎡ 92.4400 0.0000 H2集合住宅
B 地上008層 3.2600M 997.5800㎡ 92.4400 0.0000 H2集合住宅
B 地上009層 3.2600M 997.5800㎡ 92.4400 0.0000 H2集合住宅
B 地上010層 3.2600M 997.5800㎡ 92.4400 0.0000 H2集合住宅
B 地上011層 3.2600M 997.5800㎡ 92.4400 0.0000 H2集合住宅
B 地上012層 3.2600M 997.5800㎡ 92.4400 0.0000 H2集合住宅
B 地上013層 3.2600M 1007.1200㎡ 92.4400 0.0000 H2集合住宅
B 地上014層 3.2600M 997.5800㎡ 92.4400 0.0000 H2集合住宅
B 突出物001層 3.0000M 183.0600㎡ 0.0000 0.0000 H2樓梯間.水箱
B 突出物002層 3.0000M 49.5900㎡ 0.0000 0.0000 H2電梯機房
地下001層 3.4000M 5421.0000㎡ 0.0000 0.0000 H2防空避難室兼停車空間
地下002層 3.2500M 5421.0000㎡ 0.0000 0.0000 H2停車空間
地上001層 3.5000M 11.6400㎡ 0.0000 0.0000 H2涼亭
地上001層 0.0000M 131.6900㎡ 9.0000 0.0000 H2車道

建案參與方

建商
-
營造廠
-
建築設計人
-
建築設計公司
-

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
50 元
垃圾處理
社區統一處理(社區外集中處理)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.01 人
七年成長率
1.1 倍
哈佛學園歷年人口
單位:人
哈佛學園歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
100
扶老比
24.5
扶幼比
24.5
總扶養比
49.1
哈佛學園歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
哈佛學園2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
18.5 %
高中職比例
23.9 %
高等教育比例
67.3 %
國中與以下比例
8.5 %
教育比例
單位:人
單身人數
154 人
從未婚比例
34.24 %
有偶人數
176 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

哈佛學園附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的錦洲里中,約有 10.2% 為15歲以下的幼年人口、71.2% 為15-64歲的人口、而18.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -4.33 %。

15歲以下

18.4 %

15-64歲

69.1 %

65歲以上

12.5 %

老化指數

67.63

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

61.8 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,錦洲里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14.1 %。

碩博士比例

45.6 %

高等教育比例

61.2 %

國中與以下比例

12.7 %

在2021年的財政年中,錦洲里內,每人平均綜合所得為65.4萬元,而其中,薪資所得為 46.7 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 2 萬元, 利息所得為 2.3 萬元,股利所得為 7.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,錦洲里居民的平均薪資收入為67.4 萬元)

平均年收入

115.3 萬元

年收入(中位數)

635 千元

年收入(第一分位數)

267 千元

年收入(第三分位數)

1351 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於哈佛學園的住戶。其他參考資料詳列於以下: