Property Profile

遠雄大學哈佛

97樹使字第00673號
行政區劃分
總戶數

816 戶

地址

237台灣新北市樹林區學勤路430號

整體規劃

1幢5棟地上27層 地下6層 共816戶

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
住宅大樓
建案屬性
住家用
開工始於
22/08/2006
完工結於
15/09/2008
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
816 戶
棟數
5 棟
地上樓層數
27 樓
地下樓層數
6 樓
停車格數
1825 格
容積率
638.74 %
建蔽率
50.91 %
總高度
95.4 m
基地面積
12168.03 m²
樓地板面積
141687.77 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 6.0000Ｍ 8493.4400㎡ 0.0000 0.0000 B2ㄧ般零售場所(>=500㎡)、00停車空間
— 地下002層 3.0000Ｍ 8493.2700㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
— 地下003層 3.0000Ｍ 8347.9100㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
— 地下004層 3.0000Ｍ 8347.9100㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
— 地下005層 3.0000Ｍ 8347.9100㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
— 地下006層 3.0000Ｍ 8347.9100㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間兼防空避難室
— 地上001層 6.0000Ｍ 6194.4700㎡ 8.5700 0.0000 G3ㄧ般零售場所(＜500㎡)、H2管委會使用空間
— 地上002層 6.0000Ｍ 4733.1600㎡ 197.0400 977.5600 H2管委會使用空間，社區活動中心
— 地上003層 3.3000Ｍ 3152.4700㎡ 257.7600 1096.8800 H2集合住宅
— 地上004層 3.3000Ｍ 3152.4700㎡ 257.7600 0.0000 H2集合住宅
— 地上005層 3.3000Ｍ 3152.4700㎡ 257.7600 0.0000 H2集合住宅
— 地上006層 3.3000Ｍ 3152.4700㎡ 257.7600 0.0000 H2集合住宅
— 地上007層 3.3000Ｍ 3152.4700㎡ 257.7600 0.0000 H2集合住宅
— 地上008層 3.3000Ｍ 3152.4700㎡ 257.7600 0.0000 H2集合住宅
— 地上009層 3.3000Ｍ 3152.4700㎡ 257.7600 0.0000 H2集合住宅
— 地上010層 3.3000Ｍ 3152.4700㎡ 257.7600 0.0000 H2集合住宅
— 地上011層 3.3000Ｍ 3152.4700㎡ 257.7600 0.0000 H2集合住宅
— 地上012層 3.3000Ｍ 3152.4700㎡ 257.7600 0.0000 H2集合住宅
— 地上013層 3.3000Ｍ 3152.4700㎡ 257.7600 0.0000 H2集合住宅
— 地上014層 3.6000Ｍ 3165.5500㎡ 246.0000 0.0000 H2集合住宅、00機械室
— 地上015層 3.3000Ｍ 3152.4700㎡ 257.7600 0.0000 H2集合住宅
— 地上016層 3.3000Ｍ 3152.4700㎡ 257.7600 0.0000 H2集合住宅
— 地上017層 3.3000Ｍ 3152.4700㎡ 257.7600 0.0000 H2集合住宅
— 地上018層 3.3000Ｍ 3152.4700㎡ 257.7600 0.0000 H2集合住宅
— 地上019層 3.3000Ｍ 3152.4700㎡ 257.7600 0.0000 H2集合住宅
— 地上020層 3.3000Ｍ 3152.4700㎡ 257.7600 0.0000 H2集合住宅
— 地上021層 3.3000Ｍ 3152.4700㎡ 257.7600 0.0000 H2集合住宅
— 地上022層 3.3000Ｍ 3152.4700㎡ 257.7600 0.0000 H2集合住宅
— 地上023層 3.3000Ｍ 3152.4700㎡ 257.7600 0.0000 H2集合住宅
— 地上024層 3.3000Ｍ 3162.9700㎡ 255.8000 0.0000 H2集合住宅
— 地上025層 3.3000Ｍ 3162.9700㎡ 255.8000 0.0000 H2集合住宅
— 地上026層 3.3000Ｍ 3162.9700㎡ 255.8000 0.0000 H2集合住宅
— 地上027層 3.6000Ｍ 3162.9700㎡ 255.8000 0.0000 H2集合住宅
— 突出物001層 3.0000Ｍ 620.0400㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
— 突出物002層 3.0000Ｍ 447.4600㎡ 0.0000 0.0000 00電梯機房
— 突出物003層 3.0000Ｍ 447.4600㎡ 0.0000 0.0000 00水箱

建案參與方

建商
遠雄建設
營造廠
東源營造
建築設計人
王重平
建築設計公司
李祖原聯合建築師事務所

遠雄建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為遠雄建設事業股份有限公司，於 09/08/1978 創立，負責人為趙文嘉，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 100億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 19 件建造，以及 9 件使照。

建商資歷
45.3 年
五年建造申請總數
19 件
資本額
100億元
使照申請總數
9 件
歷年訴訟
單位：件

東源營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為東源營造工程股份有限公司，於 11/12/1981 創立，負責人為陳玉梅，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 10億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 12 件建造，以及 10 件使照。

建商資歷
42 年
五年建造申請總數
12 件
資本額
10億元
使照申請總數
10 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
70 元
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • 交誼廳, 信箱區, 健身房, 接待大廳, 會議室, 游泳池, 視聽室, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.19 人
七年成長率
1.18 倍
遠雄大學哈佛歷年人口
單位：人
遠雄大學哈佛歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
83.6
扶老比
24
扶幼比
28.7
總扶養比
52.8
遠雄大學哈佛歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
遠雄大學哈佛2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
17.8 %
高中職比例
19 %
高等教育比例
74.2 %
國中與以下比例
6.8 %
教育比例
單位：人
單身人數
1768 人
從未婚比例
28.86 %
有偶人數
2799 人
同性婚姻比例
0.29 %
歷年婚姻狀態
單位：人

遠雄大學哈佛附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的南園里中，約有 19.9% 為15歲以下的幼年人口、67.9% 為15-64歲的人口、而12.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 23.75 %。

15歲以下

19.9 %

15-64歲

67.9 %

65歲以上

12.2 %

老化指數

61.38

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

63.2 %

大陸人佔比

2.9 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中，南園里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 65.1 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 10.8 %。

碩博士比例

13.5 %

高等教育比例

65.1 %

國中與以下比例

10.8 %

在2021年的財政年中，南園里內，每人平均綜合所得為120.4萬元，而其中，薪資所得為 81.4 萬元，營利所得為 0.5 萬元，執行業務所得為 2.2 萬元， 利息所得為 3 萬元，股利所得為 21 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，南園里居民的平均薪資收入為104.5 萬元）

平均年收入

120.4 萬元

年收入（中位數）

696 千元

年收入（第一分位數）

297 千元

年收入（第三分位數）

1419 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於遠雄大學哈佛的住戶。其他參考資料詳列於以下：