Property Profile

博愛之星大廈

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

97 戶

地址

813台灣高雄市左營區博愛四路282號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
97 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
26 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
39.95 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
鼎宇建設
營造廠
幼上營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

鼎宇建設

全名為鼎宇建設股份有限公司,於 05/03/1992 創立,負責人為張調,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
31.7 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
3.5億元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

幼上營造

全名為幼上營造股份有限公司,於 14/05/1991 創立,負責人為張調,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
32.6 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
2億元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
75 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(地下室專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.53 人
七年成長率
1.09 倍
博愛之星大廈歷年人口
單位:人
博愛之星大廈歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
52.2
扶老比
13.7
扶幼比
26.3
總扶養比
40.1
博愛之星大廈歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
博愛之星大廈2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
19 %
高中職比例
21.6 %
高等教育比例
72 %
國中與以下比例
5.9 %
教育比例
單位:人
單身人數
173 人
從未婚比例
32.65 %
有偶人數
216 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

博愛之星大廈附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的福山里中,約有 17.1% 為15歲以下的幼年人口、73.9% 為15-64歲的人口、而9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 8.27 %。

15歲以下

17.1 %

15-64歲

73.9 %

65歲以上

9 %

老化指數

52.79

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

33.9 %

大陸人佔比

1.1 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,福山里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 60.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.8 %。

碩博士比例

20.3 %

高等教育比例

60.8 %

國中與以下比例

10.8 %

在2021年的財政年中,福山里內,每人平均綜合所得為84.7萬元,而其中,薪資所得為 66.7 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.6 萬元, 利息所得為 2.3 萬元,股利所得為 7.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,福山里居民的平均薪資收入為89.8 萬元)

平均年收入

84.7 萬元

年收入(中位數)

562 千元

年收入(第一分位數)

263 千元

年收入(第三分位數)

1067 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於博愛之星大廈的住戶。其他參考資料詳列於以下: