Property Profile

棋琴文蓮苑大廈

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

57 戶

地址

813台灣高雄市左營區新莊一路9號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
57 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
49.41 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
崑郡建設
營造廠
上濱營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

崑郡建設

全名為崑郡建設股份有限公司,於 10/03/2003 創立,負責人為許南盟,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造,以及 10 件使照。

建商資歷
20.7 年
五年建造申請總數
7 件
資本額
5億元
使照申請總數
10 件
歷年訴訟
單位:件

上濱營造

全名為上濱營造股份有限公司,於 29/07/1991 創立,負責人為魏大倉,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 7500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 14 件建造,以及 11 件使照。

建商資歷
32.3 年
五年建造申請總數
14 件
資本額
7500萬元
使照申請總數
11 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
70 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.38 人
七年成長率
1.02 倍
棋琴文蓮苑大廈歷年人口
單位:人
棋琴文蓮苑大廈歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
103.9
扶老比
15.4
扶幼比
14.8
總扶養比
30.2
棋琴文蓮苑大廈歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
棋琴文蓮苑大廈2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
6.5 %
高中職比例
28 %
高等教育比例
59.7 %
國中與以下比例
12.3 %
教育比例
單位:人
單身人數
209 人
從未婚比例
35.77 %
有偶人數
188 人
同性婚姻比例
1.06 %
歷年婚姻狀態
單位:人

棋琴文蓮苑大廈附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的新下里中,約有 11.7% 為15歲以下的幼年人口、73.8% 為15-64歲的人口、而14.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 6.17 %。

15歲以下

11.7 %

15-64歲

73.8 %

65歲以上

14.5 %

老化指數

123.95

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

32.9 %

大陸人佔比

1.5 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.3 %

在2022年的統計中,新下里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 62 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 12.1 %。

碩博士比例

13.1 %

高等教育比例

62 %

國中與以下比例

12.1 %

在2021年的財政年中,新下里內,每人平均綜合所得為92.5萬元,而其中,薪資所得為 63.8 萬元,營利所得為 0.6 萬元,執行業務所得為 3.3 萬元, 利息所得為 3.1 萬元,股利所得為 13.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,新下里居民的平均薪資收入為84.6 萬元)

平均年收入

92.5 萬元

年收入(中位數)

557 千元

年收入(第一分位數)

261 千元

年收入(第三分位數)

1133 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於棋琴文蓮苑大廈的住戶。其他參考資料詳列於以下: