Property Profile

棋琴文錦苑

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

118 戶

地址

830台灣高雄市鳳山區龍成路34巷36號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
118 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
93 格
容積率
- %
建蔽率
51.4 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
崑郡建設
營造廠
上濱營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

崑郡建設

全名為崑郡建設股份有限公司,於 10/03/2003 創立,負責人為許南盟,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造,以及 10 件使照。

建商資歷
20.7 年
五年建造申請總數
7 件
資本額
5億元
使照申請總數
10 件
歷年訴訟
單位:件

上濱營造

全名為上濱營造股份有限公司,於 29/07/1991 創立,負責人為魏大倉,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 7500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 14 件建造,以及 11 件使照。

建商資歷
32.3 年
五年建造申請總數
14 件
資本額
7500萬元
使照申請總數
11 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.12 人
七年成長率
1.22 倍
棋琴文錦苑歷年人口
單位:人
棋琴文錦苑歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
177.2
扶老比
19.6
扶幼比
11.1
總扶養比
30.7
棋琴文錦苑歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
棋琴文錦苑2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
8.1 %
高中職比例
28 %
高等教育比例
52.4 %
國中與以下比例
19.5 %
教育比例
單位:人
單身人數
297 人
從未婚比例
33.17 %
有偶人數
318 人
同性婚姻比例
1.89 %
歷年婚姻狀態
單位:人

棋琴文錦苑附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的鎮南里中,約有 8.5% 為15歲以下的幼年人口、73.5% 為15-64歲的人口、而18% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -4.97 %。

15歲以下

8.5 %

15-64歲

73.5 %

65歲以上

18 %

老化指數

212.08

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

30.5 %

大陸人佔比

0.6 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

1 %

在2022年的統計中,鎮南里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 42.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 23.1 %。

碩博士比例

11.4 %

高等教育比例

42.9 %

國中與以下比例

23.1 %

在2021年的財政年中,鎮南里內,每人平均綜合所得為64.2萬元,而其中,薪資所得為 45.9 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 1.1 萬元, 利息所得為 2 萬元,股利所得為 6.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,鎮南里居民的平均薪資收入為66.5 萬元)

平均年收入

64.2 萬元

年收入(中位數)

429 千元

年收入(第一分位數)

194 千元

年收入(第三分位數)

824 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於棋琴文錦苑的住戶。其他參考資料詳列於以下: