陽明麗緻大廈

陽明麗緻大廈是位於三民區 的一棟屋齡 18 年的住宅大樓,由 所設計,並由 齊裕營造 負責建造,且於   完工。
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屋齡
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高度
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戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

建設公司

興富發建設

營造公司

齊裕營造

保全公司

尚無資料

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

45.5元 / 坪

垃圾處理

充電樁

自行處理(需等垃圾車)

大樓內設施

大樓營建資訊

營建費用

構造種類

RC造

總高度

總樓層

15 層

設計容積率

設計建蔽率

60.59%

總設計停車輛數

0

樓戶規劃

近期法律爭議

民事
26/10/2006
高雄簡易庭95年度雄小字4013號
給付管理費
民事
30/06/2008
高雄簡易庭97年度雄小字4056號
給付管理費
民事
09/05/2011
臺灣高雄地方法院100年度司促字17491號
支付命令
民事
23/06/2011
臺灣高雄地方法院100年度司促字17491號
支付命令
民事
20/12/2011
臺灣高雄地方法院100年度司促字56545號
支付命令
民事
20/01/2012
臺灣高雄地方法院100年度司促字56545號
支付命令
民事
10/05/2013
臺灣高雄地方法院102年度司促字19991號
支付命令
民事
22/08/2014
高雄簡易庭102年度雄簡字2681號
給付服務費
民事
31/10/2014
臺灣高雄地方法院103年度訴字731號
損害賠償
民事
01/12/2014
臺灣高雄地方法院103年度訴字731號
損害賠償

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

24.4 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

興富發建設

全名為興富發建設股份有限公司,於 23/01/1980 創立,負責人為曹淵博,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 300億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 23 件建造,以及 11 件使照。

建商資歷

43.9 年

資本額

300億 元

五年建造總數

23 件

歷年訴訟總數

500 件

歷年訴訟

齊裕營造

全名為齊裕營造股份有限公司,於 19/10/1989 創立,負責人為鄭俊民,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 38.85億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 25 件建造,以及 16 件使照。

建商資歷

34.1 年

資本額

38.85億 元

五年建造總數

25 件

歷年訴訟總數

140 件

歷年訴訟

陽明麗緻大廈人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,陽明麗緻大廈過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1%,2021年總共有931 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

931 人

七年成長

1 x

總戶數

378 戶

每戶人口

2.46 人

陽明麗緻大廈歷年人口
單位:人
陽明麗緻大廈歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

77.8 %

扶幼比

25.2 %

扶老比

19.6 %

總扶養比

44.8 %

陽明麗緻大廈歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
陽明麗緻大廈2021年人口年齡分佈
單位:人

陽明麗緻大廈學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,陽明麗緻大廈以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 26 人、就讀小學人數約為 96 人 、 就讀國中約為 24人、就讀高中約為 32 人,最後符合大學學齡人口數約為 52 人。

就讀幼稚園

26 人

就讀小學

96 人

就讀國中

24 人

就讀高中

32 人

陽明麗緻大廈2021年學齡分佈
單位:人

陽明麗緻大廈人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,陽明麗緻大廈中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 53.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14.2 %。

碩博士比例

7.9 %

高等教育比例

53.2 %

高中職比例

32.5 %

國中與以下比例

14.2 %

教育比例
單位:人
寶國里教育分佈
單位:人

單身人數

399 人

有偶人數

370 人

從未婚比例

33.94 %

同性婚姻比例

0.54 %

歷年婚姻狀態
單位:人

陽明麗緻大廈附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的寶國里中,約有 17.3% 為15歲以下的幼年人口、69.1% 為15-64歲的人口、而13.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -8.49 %。

15歲以下

17.3 %

15-64歲

69.1 %

65歲以上

13.6 %

老化指數

78.54

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

32.8 %

大陸人佔比

0.7 %

港澳人佔比

0 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,寶國里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 58.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 13.4 %。

碩博士比例

14.2 %

高等教育比例

58.1 %

國中與以下比例

13.4 %

在2021年的財政年中,寶國里內,每人平均綜合所得為72.9萬元,而其中,薪資所得為 55.3 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 2.8 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 7.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,寶國里居民的平均薪資收入為76.8 萬元)

平均年收入

72.9 萬元

年收入(中位數)

500 千元

年收入(第一分位數)

227 千元

年收入(第三分位數)

971 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

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地址

807台灣高雄市三民區覺民路196巷19號

電話

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於陽明麗緻大廈的住戶。其他參考資料詳列於以下: