Property Profile

新雪梨大廈

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

157 戶

地址

804台灣高雄市鼓山區裕國街341號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
157 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
46.78 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
京成建設
營造廠
百鋐營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

京成建設

全名為京成建設股份有限公司,於 28/05/1992 創立,負責人為蔡天贊,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
31.5 年
五年建造申請總數
資本額
2.01億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

百鋐營造

全名為百鋐營造股份有限公司,於 15/03/1993 創立,負責人為歐慶順,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造,以及 23 件使照。

建商資歷
30.7 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
2.01億元
使照申請總數
23 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.18 人
七年成長率
1.11 倍
新雪梨大廈歷年人口
單位:人
新雪梨大廈歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
38.8
扶老比
13.8
扶幼比
35.4
總扶養比
49.2
新雪梨大廈歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
新雪梨大廈2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
13.9 %
高中職比例
25.6 %
高等教育比例
67.4 %
國中與以下比例
7 %
教育比例
單位:人
單身人數
133 人
從未婚比例
35.53 %
有偶人數
140 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

新雪梨大廈附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的龍子里中,約有 21.1% 為15歲以下的幼年人口、66.7% 為15-64歲的人口、而12.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 14.13 %。

15歲以下

21.1 %

15-64歲

66.7 %

65歲以上

12.1 %

老化指數

57.43

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

35.8 %

大陸人佔比

1.3 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.5 %

在2022年的統計中,龍子里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 67 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.6 %。

碩博士比例

16.9 %

高等教育比例

67 %

國中與以下比例

9.6 %

在2021年的財政年中,龍子里內,每人平均綜合所得為115.2萬元,而其中,薪資所得為 77.3 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 4.4 萬元, 利息所得為 3 萬元,股利所得為 19.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,龍子里居民的平均薪資收入為98.7 萬元)

平均年收入

115.2 萬元

年收入(中位數)

686 千元

年收入(第一分位數)

290 千元

年收入(第三分位數)

1407 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於新雪梨大廈的住戶。其他參考資料詳列於以下: