福懋首善

福懋首善是位於前鎮區 的一棟屋齡 15 年的住宅大樓,由 所設計,並由 泰舜營造 負責建造,且於   完工。
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屋齡
0
高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

建設公司

福懋建設

營造公司

泰舜營造

保全公司

尚無資料

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

90元 / 坪

垃圾處理

充電樁

社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

大樓營建資訊

營建費用

構造種類

RC造

總高度

總樓層

29 層

設計容積率

設計建蔽率

53.86%

總設計停車輛數

0

樓戶規劃

近期法律爭議

民事
27/01/2015
臺灣高雄地方法院104年度司促字3342號
支付命令
民事
26/03/2015
旗山簡易庭104年度旗補字20號
給付管理費
民事
30/03/2015
臺灣高雄地方法院103年度訴字2384號
強制遷離
民事
02/06/2015
旗山簡易庭104年度旗小字45號
給付管理費
民事
24/06/2015
臺灣高雄地方法院104年度司聲字528號
確定訴訟費用
民事
04/01/2016
臺灣高雄地方法院105年度司促字30號
支付命令
民事
05/01/2017
臺灣高雄地方法院105年度訴字792號
強制出讓
民事
15/02/2017
高雄簡易庭105年度雄小字2100號
給付管理費
民事
20/06/2017
臺灣高雄地方法院106年度司促字11948號
支付命令
民事
21/06/2017
臺灣高等法院 高雄分院106年度上字77號
強制出讓

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

26.6 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

福懋建設

全名為福懋建設股份有限公司,於 30/09/1992 創立,負責人為江肇偉,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4.8億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷

31.2 年

資本額

4.8億 元

五年建造總數

6 件

歷年訴訟總數

30 件

歷年訴訟

泰舜營造

全名為泰舜營造股份有限公司,於 21/02/1986 創立,負責人為江子超,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造,以及 43 件使照。

建商資歷

37.8 年

資本額

2億 元

五年建造總數

6 件

歷年訴訟總數

25 件

歷年訴訟

福懋首善人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,福懋首善過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.78%,2021年總共有1079 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1079 人

七年成長

1.78 x

總戶數

522 戶

每戶人口

2.07 人

福懋首善歷年人口
單位:人
福懋首善歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

118.6 %

扶幼比

16.2 %

扶老比

19.2 %

總扶養比

35.4 %

福懋首善歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
福懋首善2021年人口年齡分佈
單位:人

福懋首善學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,福懋首善以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 31 人、就讀小學人數約為 45 人 、 就讀國中約為 24人、就讀高中約為 21 人,最後符合大學學齡人口數約為 52 人。

就讀幼稚園

31 人

就讀小學

45 人

就讀國中

24 人

就讀高中

21 人

福懋首善2021年學齡分佈
單位:人

福懋首善人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,福懋首善中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 67.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.8 %。

碩博士比例

13.6 %

高等教育比例

67.5 %

高中職比例

21.7 %

國中與以下比例

10.8 %

教育比例
單位:人
忠孝里教育分佈
單位:人

單身人數

464 人

有偶人數

486 人

從未婚比例

34.84 %

同性婚姻比例

0.41 %

歷年婚姻狀態
單位:人

福懋首善附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的忠孝里中,約有 9.7% 為15歲以下的幼年人口、69.8% 為15-64歲的人口、而20.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 20.8 %。

15歲以下

9.7 %

15-64歲

69.8 %

65歲以上

20.5 %

老化指數

210.69

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

38.4 %

大陸人佔比

2.4 %

港澳人佔比

0.5 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,忠孝里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 59.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 15.6 %。

碩博士比例

32.8 %

高等教育比例

59.6 %

國中與以下比例

15.6 %

在2021年的財政年中,忠孝里內,每人平均綜合所得為106萬元,而其中,薪資所得為 60.6 萬元,營利所得為 0.7 萬元,執行業務所得為 5.2 萬元, 利息所得為 3.2 萬元,股利所得為 29 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,忠孝里居民的平均薪資收入為79.5 萬元)

平均年收入

106 萬元

年收入(中位數)

515 千元

年收入(第一分位數)

211 千元

年收入(第三分位數)

1094 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

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地址

806台灣高雄市前鎮區廣西路251號

電話

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於福懋首善的住戶。其他參考資料詳列於以下: