Property Profile

福懋湛賞大樓

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

32 戶

地址

800台灣高雄市新興區林森一路41號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
32 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
62.41 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
福熙實業
營造廠
泰舜營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

福熙實業

全名為福熙實業股份有限公司,於 06/03/1992 創立,負責人為江肇傑,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 25 件使照。

建商資歷
31.7 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
2億元
使照申請總數
25 件
歷年訴訟
單位:件

泰舜營造

全名為泰舜營造股份有限公司,於 21/02/1986 創立,負責人為江子超,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造,以及 43 件使照。

建商資歷
37.8 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
2億元
使照申請總數
43 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
55 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.17 人
七年成長率
1 倍
福懋湛賞大樓歷年人口
單位:人
福懋湛賞大樓歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
256.4
扶老比
42.6
扶幼比
16.6
總扶養比
59.1
福懋湛賞大樓歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
福懋湛賞大樓2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
9 %
高中職比例
27.5 %
高等教育比例
58.8 %
國中與以下比例
13.7 %
教育比例
單位:人
單身人數
187 人
從未婚比例
35.82 %
有偶人數
148 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

福懋湛賞大樓附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的振成里中,約有 6% 為15歲以下的幼年人口、62.4% 為15-64歲的人口、而31.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -24.59 %。

15歲以下

6 %

15-64歲

62.4 %

65歲以上

31.5 %

老化指數

523.81

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

35.7 %

大陸人佔比

1.1 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.1 %

在2022年的統計中,振成里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 59.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 12.7 %。

碩博士比例

33.7 %

高等教育比例

59.6 %

國中與以下比例

12.7 %

在2021年的財政年中,振成里內,每人平均綜合所得為122萬元,而其中,薪資所得為 48.7 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.2 萬元, 利息所得為 4.2 萬元,股利所得為 53.6 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,振成里居民的平均薪資收入為63.5 萬元)

平均年收入

122 萬元

年收入(中位數)

468 千元

年收入(第一分位數)

177 千元

年收入(第三分位數)

1118 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於福懋湛賞大樓的住戶。其他參考資料詳列於以下: