北大愛悅

北大愛悅是位於三峽區 的一棟屋齡 11 年的住宅大樓,由李顯榮 所設計,並由 紹華營造 負責建造,且於 20/08/2011  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

建築設計師

李顯榮

建設公司

營造公司

總地基

7072.6 m²

總高度

45.95 m

北大愛悅,一個結合現代與古典的高端社區,位於台灣的繁華地段,由知名建築設計師李顯榮設計,並由紹華營造股份有限公司負責建造。此社區歷經四年的精心打造,從2007年開工到2011年完工,以鋼筋混凝土構造建成,共14層高,包含402戶。擁有超過7072.6 m²的土地基地,總面積高達47525.15 m²,展現出壯觀的規模。

當談到北大愛悅的特色,首先要提的是其四大亮點。該社區裝設有當層排氣系統,確保空氣流通與居住環境的乾燥。此外,它具有皇家e行卡,結合了高科技門禁系統,使住戶可以一張卡便搭乘捷運和公車,回家也能順利入門。車道E路通與臉型辨識器為社區帶來安全與便利的體驗,強調無觸碰、高精準度的個人辨識。

此外,公共設施方面,北大愛悅提供了一系列豪華且富有藝術氛圍的設施。從浪漫品茗區、愛戀咖啡座到雅典娜韻律舞蹈室和莎士比亞閱讀室,每一處都充滿了藝術與品味。這些公設不僅僅是休閒的好去處,更是住戶日常生活中的一大亮點。

建築設計上,北大愛悅的外觀設計令人讚嘆。該建築以挑高9米的崗石基座為特點,呈現出歐式建築城堡的尊貴感。精雕的羅馬列柱、古典的毆式深凹長窗,以及歐洲街景的雕花段造欄杆,都使得整個建築散發出皇家的氣息。

總結來說,北大愛悅社區不僅是一個居住的好環境,更是一個結合了現代技術和古典藝術的藝術品。從建築設計、公共設施到四大特色,都反映出其對於質量與生活品質的追求,值得每一位追求高品質生活的人士深入了解。

 

北大愛悅歷年人口成長率
單位:百分比(%)

Snapshot

建築設計師

李顯榮

建設公司

漢翔開發

營造公司

紹華營造

保全公司

尚無資料

總地基

7072.6 m²

總高度

45.95 m

幼年人口比例

24.4 %

老年人口比例

9.6 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

40元 / 坪

垃圾處理

自行處理(定時定點回收處理)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

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大樓營建資訊

開工日期

24/04/2007

完工日期

20/08/2011

營建費用

526595392元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

7072.6 m²

總面積

47525.15 m²

總高度

45.95 m

總樓層

14 層

設計容積率

378.14%

設計建蔽率

38.47%

總設計停車輛數

402

樓戶規劃

樓層使用3幢11棟地上14層 地下3層 共402戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A~K 地下001層 3.5000M 4946.6300㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A~K 地下002層 3.0000M 4946.6300㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A~K 地下003層 3.9000M 4942.2200㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A~K 地上001層 6.0000M 2459.5100㎡ 166.8700 0.0000 G3店舖(<500㎡)、H2集合住宅
A~K 夾層001層 3.0000M 787.9500㎡ 67.6000 0.0000 H2集合住宅
A~K 地上002層 3.0000M 2363.6500㎡ 235.5700 0.0000 H2集合住宅
A~K 地上003層 3.0000M 2363.6500㎡ 235.5700 0.0000 H2集合住宅
A~K 地上004層 3.0000M 2363.6500㎡ 235.5700 0.0000 H2集合住宅
A~K 地上005層 3.0000M 2363.6500㎡ 235.5700 0.0000 H2集合住宅
A~K 地上006層 3.0000M 2363.6500㎡ 235.5700 0.0000 H2集合住宅
A~K 地上007層 3.0000M 2363.6500㎡ 235.5700 0.0000 H2集合住宅
A~K 地上008層 3.0000M 2363.6500㎡ 235.5700 0.0000 H2集合住宅
A~K 地上009層 3.0000M 2363.6500㎡ 235.5700 0.0000 H2集合住宅
A~K 地上010層 3.0000M 2363.6500㎡ 235.5700 0.0000 H2集合住宅
A~K 地上011層 3.0000M 2363.9900㎡ 235.5300 0.0000 H2集合住宅
A~K 地上012層 3.0000M 2363.9900㎡ 235.5300 0.0000 H2集合住宅
A~K 地上013層 3.0000M 2205.3300㎡ 220.2500 193.7500 H2集合住宅
A~K 地上014層 3.0000M 559.0500㎡ 55.8000 210.7500 H2集合住宅
A~K 突出物001層 3.0000M 338.5000㎡ 0.0000 0.0000 梯間
A~K 突出物002層 3.0000M 338.5000㎡ 0.0000 0.0000 機械室、水箱

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

41.5 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

漢翔開發

全名為漢翔開發股份有限公司,於 04/09/1997 創立,負責人為張璠,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷

26.2 年

資本額

4000萬 元

五年建造總數

6 件

歷年訴訟總數

- 件

歷年訴訟

紹華營造

全名為紹華營造股份有限公司,於 13/04/1994 創立,負責人為李明廣,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 14 件建造,以及 11 件使照。

建商資歷

29.6 年

資本額

3億 元

五年建造總數

14 件

歷年訴訟總數

11 件

歷年訴訟

北大愛悅人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,北大愛悅過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.18%,2021年總共有2864 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

2864 人

七年成長

1.18 x

總戶數

1173 戶

每戶人口

2.44 人

北大愛悅歷年人口
單位:人
北大愛悅歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

39.4 %

扶幼比

37.1 %

扶老比

14.6 %

總扶養比

51.7 %

北大愛悅歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
北大愛悅2021年人口年齡分佈
單位:人

北大愛悅學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,北大愛悅以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 179 人、就讀小學人數約為 370 人 、 就讀國中約為 125人、就讀高中約為 90 人,最後符合大學學齡人口數約為 114 人。

就讀幼稚園

179 人

就讀小學

370 人

就讀國中

125 人

就讀高中

90 人

北大愛悅2021年學齡分佈
單位:人

北大愛悅人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,北大愛悅中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 70.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 8.1 %。

碩博士比例

15.2 %

高等教育比例

70.1 %

高中職比例

21.8 %

國中與以下比例

8.1 %

教育比例
單位:人
龍學里教育分佈
單位:人

單身人數

841 人

有偶人數

1323 人

從未婚比例

28.84 %

同性婚姻比例

0.23 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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北大愛悅附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的龍學里中,約有 21.6% 為15歲以下的幼年人口、66.4% 為15-64歲的人口、而12% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 40.64 %。

15歲以下

21.6 %

15-64歲

66.4 %

65歲以上

12 %

老化指數

55.45

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

65.4 %

大陸人佔比

2.3 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,龍學里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 68.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 8.9 %。

碩博士比例

16.6 %

高等教育比例

68.8 %

國中與以下比例

8.9 %

在2021年的財政年中,龍學里內,每人平均綜合所得為21萬元,而其中,薪資所得為 20.8 萬元,營利所得為 0 萬元,執行業務所得為 0 萬元, 利息所得為 0 萬元,股利所得為 0 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,龍學里居民的平均薪資收入為40.8 萬元)

平均年收入

21 萬元

年收入(中位數)

711 千元

年收入(第一分位數)

302 千元

年收入(第三分位數)

1440 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

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237台灣新北市三峽區大德路288號之 1

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於北大愛悅的住戶。其他參考資料詳列於以下: