Property Profile

北大森閣

102樹使字第00301號
行政區劃分
總戶數

54 戶

地址

238台灣新北市樹林區學士路96號

整體規劃

1幢1棟地上11層 地下3層 共54戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住宅大樓
建案屬性
見其他登記事項
開工始於
22/07/2011
完工結於
30/03/2013
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
54 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
11 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
65 格
容積率
247.97 %
建蔽率
36.01 %
總高度
36.95 m
基地面積
1688.25 m²
樓地板面積
8724.74 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.7500M 1139.9500㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.2000M 1139.9500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 3.2000M 1139.9500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 3.2000M 583.3200㎡ 18.5900 0.0000 H2集合住宅
地上002層 3.2000M 242.1900㎡ 9.8900 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 510.0100㎡ 33.1800 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 510.0100㎡ 33.1800 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 510.0100㎡ 33.1800 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 510.0100㎡ 33.1800 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 510.0100㎡ 33.1800 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 510.0100㎡ 33.1800 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 510.0100㎡ 33.1800 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 504.7400㎡ 34.3100 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 262.2300㎡ 18.2000 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 71.1700㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物002層 3.0000M 71.1700㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,電梯機房,水箱

建案參與方

建商
和發建設
營造廠
萬代福營造
建築設計人
王智右
建築設計公司
閤康聯合建築師事務所

和發建設

全名為和發建設股份有限公司,於 27/12/1993 創立,負責人為方敬元,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 11 件建造,以及 13 件使照。

建商資歷
29.9 年
五年建造申請總數
11 件
資本額
3億元
使照申請總數
13 件
歷年訴訟
單位:件

萬代福營造

全名為萬代福營造有限公司,於 29/07/1992 創立,負責人為潘國順,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
31.3 年
五年建造申請總數
資本額
1.5億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.38 人
七年成長率
1.2 倍
北大森閣歷年人口
單位:人
北大森閣歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
59
扶老比
18.5
扶幼比
31.3
總扶養比
49.8
北大森閣歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
北大森閣2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
18 %
高中職比例
20.3 %
高等教育比例
73.4 %
國中與以下比例
6.1 %
教育比例
單位:人
單身人數
507 人
從未婚比例
30.76 %
有偶人數
813 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

北大森閣附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南園里中,約有 19.9% 為15歲以下的幼年人口、67.9% 為15-64歲的人口、而12.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 23.75 %。

15歲以下

19.9 %

15-64歲

67.9 %

65歲以上

12.2 %

老化指數

61.38

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

63.2 %

大陸人佔比

2.9 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,南園里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 65.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.8 %。

碩博士比例

13.5 %

高等教育比例

65.1 %

國中與以下比例

10.8 %

在2021年的財政年中,南園里內,每人平均綜合所得為120.4萬元,而其中,薪資所得為 81.4 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 2.2 萬元, 利息所得為 3 萬元,股利所得為 21 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南園里居民的平均薪資收入為104.5 萬元)

平均年收入

120.4 萬元

年收入(中位數)

696 千元

年收入(第一分位數)

297 千元

年收入(第三分位數)

1419 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於北大森閣的住戶。其他參考資料詳列於以下: