北大森閣

北大森閣是位於樹林區 的一棟屋齡 10 年的住宅大樓,由王智右 所設計,並由 萬代福營造 負責建造,且於 30/03/2013  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

王智右

建設公司

和發建設

營造公司

萬代福營造

保全公司

尚無資料

總地基

1688.25 m²

總高度

36.95 m

幼年人口比例

20.9 %

老年人口比例

12.3 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

22/07/2011

完工日期

30/03/2013

營建費用

90552912元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

1688.25 m²

總面積

8724.74 m²

總高度

36.95 m

總樓層

11 層

設計容積率

247.97%

設計建蔽率

36.01%

總設計停車輛數

65

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上11層 地下3層 共54戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.7500M 1139.9500㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.2000M 1139.9500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 3.2000M 1139.9500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 3.2000M 583.3200㎡ 18.5900 0.0000 H2集合住宅
地上002層 3.2000M 242.1900㎡ 9.8900 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 510.0100㎡ 33.1800 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 510.0100㎡ 33.1800 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 510.0100㎡ 33.1800 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 510.0100㎡ 33.1800 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 510.0100㎡ 33.1800 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 510.0100㎡ 33.1800 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 510.0100㎡ 33.1800 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 504.7400㎡ 34.3100 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 262.2300㎡ 18.2000 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 71.1700㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物002層 3.0000M 71.1700㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,電梯機房,水箱

近期法律爭議

該社區近年無相關法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

45 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

和發建設

全名為和發建設股份有限公司,於 27/12/1993 創立,負責人為方敬元,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 11 件建造,以及 13 件使照。

建商資歷

29.9 年

資本額

3億 元

五年建造總數

11 件

歷年訴訟總數

42 件

歷年訴訟

萬代福營造

全名為萬代福營造有限公司,於 29/07/1992 創立,負責人為潘國順,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

31.3 年

資本額

1.5億 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

25 件

歷年訴訟

北大森閣人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,北大森閣過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.2%,2021年總共有1669 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1669 人

七年成長

1.2 x

總戶數

701 戶

每戶人口

2.38 人

北大森閣歷年人口
單位:人
北大森閣歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

59 %

扶幼比

31.3 %

扶老比

18.5 %

總扶養比

49.8 %

北大森閣歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
北大森閣2021年人口年齡分佈
單位:人

北大森閣學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,北大森閣以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 94 人、就讀小學人數約為 154 人 、 就讀國中約為 67人、就讀高中約為 64 人,最後符合大學學齡人口數約為 89 人。

就讀幼稚園

94 人

就讀小學

154 人

就讀國中

67 人

就讀高中

64 人

北大森閣2021年學齡分佈
單位:人

北大森閣人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,北大森閣中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 73.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 6.1 %。

碩博士比例

18 %

高等教育比例

73.4 %

高中職比例

20.3 %

國中與以下比例

6.1 %

教育比例
單位:人
南園里教育分佈
單位:人

單身人數

507 人

有偶人數

813 人

從未婚比例

30.76 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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北大森閣附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南園里中,約有 19.9% 為15歲以下的幼年人口、67.9% 為15-64歲的人口、而12.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 23.75 %。

15歲以下

19.9 %

15-64歲

67.9 %

65歲以上

12.2 %

老化指數

61.38

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

63.2 %

大陸人佔比

2.9 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,南園里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 65.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.8 %。

碩博士比例

13.5 %

高等教育比例

65.1 %

國中與以下比例

10.8 %

在2021年的財政年中,南園里內,每人平均綜合所得為120.4萬元,而其中,薪資所得為 81.4 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 2.2 萬元, 利息所得為 3 萬元,股利所得為 21 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南園里居民的平均薪資收入為104.5 萬元)

平均年收入

120.4 萬元

年收入(中位數)

696 千元

年收入(第一分位數)

297 千元

年收入(第三分位數)

1419 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

238台灣新北市樹林區學士路96號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於北大森閣的住戶。其他參考資料詳列於以下: